Gayrimenkul sektöründe vergi adaletinin sağlanması amacıyla birtakım düzenleme yapılması gündemde. Planlanan yeni düzenlemeyle taşınmaz alım satımlarında vergiler artık rayiç değil, gerçek değer üzerinden hesaplanacak.
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre; Cumhurbaşkanlığı yıllık programında duyurulan bu değişiklik, gayrimenkul değerleme sisteminde nesnel ölçütlere dayalı bir yapıyı hedefliyor. Bu kapsamda, gayrimenkullerin gerçek değerlerini takip etmek için teknik altyapı geliştirilecek ve taşınmaz değer haritaları oluşturulacak. Sistem, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek. Teknik hazırlıklar tamamlandığında, gerçek değer üzerinden vergilendirme için yasal düzenleme yapılacak.
Mevcut sistem nasıl?Şu anki uygulamada, alıcı ve satıcı tapu harcı olarak ayrı ayrı binde 20 oranında ödeme yapıyor. Ancak, çoğu işlemde emlak vergisi değerinden daha düşük bedeller beyan ediliyor ve eksik ödenen harçlar cezalı olarak tahsil ediliyor. |
Gelir vergisi de kapsamda
Ayrıca, bir gayrimenkulün beş yıl içinde satılması durumunda, elde edilen gelir değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor. Bu kazanç, satış bedelinden endekslenmiş alış bedeli ve diğer giderler düşülerek hesaplanıyor.
Yeni düzenlemeyle, gayrimenkul sektöründe hem şeffaflık hem de kamu gelirlerinin artırılması hedefleniyor.
