• Ana Sayfa
  • Gizlilik politikası
  • Görüş & Analiz Gönder
  • Newsletter
Serbest Görüş
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Hizbullah'tan Ateşkes Mesajı: 'İhanete Karşı Eller Tetikte'

    Hizbullah’tan Ateşkes Mesajı: ‘İhanete Karşı Eller Tetikte’

    Mühendislikte devrim: ‘Kendi kendini onaran’ malzemeler uçak ve araç ömürlerini 500 yıla çıkarabilir

    Mühendislikte devrim: ‘Kendi kendini onaran’ malzemeler uçak ve araç ömürlerini 500 yıla çıkarabilir

    TR724 HABER

    Dönemin İçişleri Bakanı Süleyman Soylu’dan ‘Gülistan’ açıklaması:“Barajı üç kez kapattık, sonuç alınamadı”

    Sosyal normlarda yeni tartışma: Bilim dünyasına göre ‘misilleme’ amaçlı kabalık haklı mı bulunuyor?

    Sosyal normlarda yeni tartışma: Bilim dünyasına göre ‘misilleme’ amaçlı kabalık haklı mı bulunuyor?

    TR724 HABER

    SİLİNMİŞ! | Gülistan Doku soruşturmasında kritik belge; hastane başvurusu var, log kaydı yok!

    Tom Barrack'tan Türkiye Çıkışı: Bölgede İşleyen Tek NATO Üyesi

    Tom Barrack’tan Türkiye Çıkışı: Bölgede İşleyen Tek NATO Üyesi

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

  • Kürt Meselesi
    Dijital sansür sürüyor: Yeni Yaşam’ın Facebook ve TikTok hesapları kapatıldı

    Dijital sansür sürüyor: Yeni Yaşam’ın Facebook ve TikTok hesapları kapatıldı

    Ferhat Hanedan Güven kimdir?

    Ferhat Hanedan Güven kimdir?

    Gülistan Doku dosyası: Tuncay Sonel açığa alındı

    Gülistan Doku dosyası: Tuncay Sonel açığa alındı

    Neçirvan Barzani, ABD temsilcisi Barrack ile görüştü

    Neçirvan Barzani, ABD temsilcisi Barrack ile görüştü

    Mereş’te okul saldırısı: 5 öğrenci yoğun bakımda

    Mereş’te okul saldırısı: 5 öğrenci yoğun bakımda

    Uşak ve Zonguldak’ta iş cinayeti

    Uşak ve Zonguldak’ta iş cinayeti

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Şampiyonlar Ligi’nin büyüsü

    Şampiyonlar Ligi’nin büyüsü

    “Kıyameti yaşadım!”

    “Kıyameti yaşadım!”

    İspanya’da kırmızı kart isyanı: “Futbolu öldürmek”

    Futbolun karanlık sponsorlukları

    Futbolun karanlık sponsorlukları

    Bir misafirlikte öğrendiklerim…

    Bir misafirlikte öğrendiklerim…

    Nedim Şener vakası!

    Nedim Şener vakası!

No Result
View All Result
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Hizbullah'tan Ateşkes Mesajı: 'İhanete Karşı Eller Tetikte'

    Hizbullah’tan Ateşkes Mesajı: ‘İhanete Karşı Eller Tetikte’

    Mühendislikte devrim: ‘Kendi kendini onaran’ malzemeler uçak ve araç ömürlerini 500 yıla çıkarabilir

    Mühendislikte devrim: ‘Kendi kendini onaran’ malzemeler uçak ve araç ömürlerini 500 yıla çıkarabilir

    TR724 HABER

    Dönemin İçişleri Bakanı Süleyman Soylu’dan ‘Gülistan’ açıklaması:“Barajı üç kez kapattık, sonuç alınamadı”

    Sosyal normlarda yeni tartışma: Bilim dünyasına göre ‘misilleme’ amaçlı kabalık haklı mı bulunuyor?

    Sosyal normlarda yeni tartışma: Bilim dünyasına göre ‘misilleme’ amaçlı kabalık haklı mı bulunuyor?

    TR724 HABER

    SİLİNMİŞ! | Gülistan Doku soruşturmasında kritik belge; hastane başvurusu var, log kaydı yok!

    Tom Barrack'tan Türkiye Çıkışı: Bölgede İşleyen Tek NATO Üyesi

    Tom Barrack’tan Türkiye Çıkışı: Bölgede İşleyen Tek NATO Üyesi

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

  • Kürt Meselesi
    Dijital sansür sürüyor: Yeni Yaşam’ın Facebook ve TikTok hesapları kapatıldı

    Dijital sansür sürüyor: Yeni Yaşam’ın Facebook ve TikTok hesapları kapatıldı

    Ferhat Hanedan Güven kimdir?

    Ferhat Hanedan Güven kimdir?

    Gülistan Doku dosyası: Tuncay Sonel açığa alındı

    Gülistan Doku dosyası: Tuncay Sonel açığa alındı

    Neçirvan Barzani, ABD temsilcisi Barrack ile görüştü

    Neçirvan Barzani, ABD temsilcisi Barrack ile görüştü

    Mereş’te okul saldırısı: 5 öğrenci yoğun bakımda

    Mereş’te okul saldırısı: 5 öğrenci yoğun bakımda

    Uşak ve Zonguldak’ta iş cinayeti

    Uşak ve Zonguldak’ta iş cinayeti

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Şampiyonlar Ligi’nin büyüsü

    Şampiyonlar Ligi’nin büyüsü

    “Kıyameti yaşadım!”

    “Kıyameti yaşadım!”

    İspanya’da kırmızı kart isyanı: “Futbolu öldürmek”

    Futbolun karanlık sponsorlukları

    Futbolun karanlık sponsorlukları

    Bir misafirlikte öğrendiklerim…

    Bir misafirlikte öğrendiklerim…

    Nedim Şener vakası!

    Nedim Şener vakası!

No Result
View All Result
Serbest Görüş
No Result
View All Result
Home Haberler Ekonomi

Mahfi Eğilmez uyardı: Gayrimenkul ve borsada balonlar oluşuyor

SG by SG
12 Aralık 2022
in Ekonomi
0
Mahfi Eğilmez uyardı: Gayrimenkul ve borsada balonlar oluşuyor


– Türkiye’de enflasyon son bir buçuk yılda rekor üstüne rekor kırarken, tüketim talebinin canlı kalması dikkat çekiyor. Fiyatlardaki artışa bağlı olarak talebin azalması gerekirken Türkiye’de bu durumun tam tersinin gerçekleştiğini belirten iktisatçı Mahfi Eğilmez, kişisel blogundaki ‘Paradan Kaçış‘ başlıklı yazısında bu durumun altında yatan sebepleri ve ekonomide oluşan balon tehlikesini yazdı:

“Fiyatlar hızla arttığı halde fiyatı yükselen mallara yönelik talep de artıyor. Çelişkili gibi görünen bu durumu açıklamak için iki değişkene yakından bakmamız gerekiyor: Enflasyon ve faiz. Mevcut enflasyon oranı resmi verilere göre yüzde 85, buna karşılık bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 20 dolayında. TCMB’nin piyasa katılımcıları anketinde 12 ay sonrası (Kasım 2023) için beklenen enflasyon oranı yüzde 37,5. Bunu eğer genel beklenti olarak kabul edersek reel faiz [(1 + Nominal Faiz) / (1 + Beklenen Enflasyon) -1 =] yüzde eksi 12,7 çıkıyor. Bu durumda bankaya mevduat yapmak satın alma gücü kaybı yaratacağı için büyük tasarruf sahipleri gayrimenkul alımına, borsaya, otomobillerini yenisiyle değiştirmeye yönelirken, bunları alma imkânı olmayan küçük tasarruf sahipleri ileride daha da artacağını düşündüğü malları satın alıp stoklamaya ve kısmen borsaya yöneliyor. Özetle Türkiye’de ortaya çıkan bu faiz-enflasyon tutarsızlığı nedeniyle bir çeşit paradan kaçış süreci yaşanıyor ve bu süreç enflasyonu da körüklüyor. Olayı analiz edemeyenler, piyasa ekonomisinde hiçbir değeri olmayan ‘fahiş fiyat’ söylemine inanarak hep birlikte marketleri suçlamaya yöneliyor.

Son döneme kadar tasarruf sahiplerinin bir bölümü anaparayı korumak için döviz alımına da yöneliyordu, bankaların döviz mevduatı tutması cezalandırılmaya başlayınca bankaların müşterilerini farklı alanlara yönlendirmesi sonucu dövize talep eskisine göre düştü.

Faiz yükseldikçe tahvile yönelik talep artarken borsaya yönelik talep düşer. Bizde faiz, enflasyonun çok gerisinde olduğu için tahvil ve bonoya yönelik kişi ve şirket talebi yok denecek kadar düşük kalıyor. Buna karşılık bankalar, açtıkları kredilerle tahvil alımları arasında mevzuatla kurulan zorunlu bir ilişki nedeniyle düşük faizli olmasına karşılık bu tahvilleri almak zorunda kalıyorlar. Bir başka deyişle satılıyor görünen düşük faizli tahviller, tümüyle ‘baskı altında oluşmuş talepten’ kaynaklanıyor.

Faizlerin, enflasyonun çok altında kalması sonucu gerçek kişiler ve şirketler fazla fonlarını borsaya yatırmayı tercih ediyor. Son dönemlerde borsada ortaya çıkan normal dışı yükselişler tümüyle bu ‘yönlendirilmiş talepten’ kaynaklanıyor. Bir derenin yatağını değiştirmek için önüne bir duvar yaparsanız dere başka tarafa doğru akmaya başlar. Aşağı yukarı borsada olan budur. Borsayı hiç düşünmemiş olanlar bile faizden getiri elde edemeyeceğini, anaparasını koruyamayacağını görünce tasarrufunu hisse senetlerine yatırmaya yöneliyor ve o nedenle hisse senetlerinin değerleri, dolayısıyla BIST 100 endeksi fırlayıp gidiyor.

Bu zorlama ekonomi politikası şimdilik tüketim ağırlıklı büyümeye ve istihdama destek oluyor gibi görünse de başta gayrimenkul ve borsa olmak üzere çeşitli alanlarda balonlar oluşmasına yol açıyor.

Böyle bir ortamda ‘borsa rekorlara doymuyor, demek ki ekonomi iyi gidiyor’ demek gerçekçi değil. Günü gelip de faiz enflasyon düzeyine çıkarılmak zorunda kalınınca o rekorlara doymayan borsadaki hisse değerleri ve gayrimenkul fiyatları bu kez çöküşlere doymaz hale gelecek.

Cari açık ekimde 43 milyar dolara ulaştı

TÜİK açıkladı: Gerçek işsizlik oranı yüzde 20TÜİK açıkladı: Gerçek işsizlik oranı yüzde 20

***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***

ShareTweet
Previous Post

Bahçeli’ye karşılık veren BİM yöneticisi Aykaç, AK Partili ve MHP’lilerin hedefi oldu: “Salyalarını akıtmış”

Next Post

Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

Related Posts

ÖTV'siz Araçta Şartlar Değişti: Karar Yürürlüğe Girdi! İşte ÖTV'siz Alınabilecek Otomobiller
Ekonomi

ÖTV’siz Araçta Şartlar Değişti: Karar Yürürlüğe Girdi! İşte ÖTV’siz Alınabilecek Otomobiller

17 Nisan 2026
TR724 HABER
Ekonomi

Temel Conta grevinde gözaltı: 8 işçi hakkında yakalama kararı

17 Nisan 2026
Tapuda Büyük Değişiklik! 1 Temmuz İtibarıyla Artık Zorunlu Oluyor
Ekonomi

Tapuda Büyük Değişiklik! 1 Temmuz İtibarıyla Artık Zorunlu Oluyor

17 Nisan 2026
TR724 HABER
Ekonomi

Resmi Gazete’de yayımlandı; deprem konutlarında peşin ödeyene yüzde 74’e kadar indirim

17 Nisan 2026
Resmi Gazete'de Yayımlandı: Bedelli Askerlik Ücreti Değişti
Ekonomi

Resmi Gazete’de Yayımlandı: Bedelli Askerlik Ücreti Değişti

17 Nisan 2026
TR724 HABER
Ekonomi

TMSF satışa çıkarmıştı; Papara’nın yeni sahibi Emlak Katılım oldu

17 Nisan 2026
Next Post
Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

  • Ana Sayfa
  • Gizlilik politikası
  • Görüş & Analiz Gönder
  • Newsletter

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Gizlilik politikası
  • Görüş & Analiz Gönder
  • Newsletter