İnternet Haberler Köşe Yazıları Yorumlar Siyaset Ekonomi Spor
  • Ana Sayfa
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Ensar Nur

    UEFA’dan Süper Kupa öncesi İsrail’e mesaj: “Çocukları öldürmeyi durdurun”

    Haber Merkezi TR724

    İdlib’de patlama: En az 2 kişi hayatını kaybetti

    Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

    Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

    TR724 HABER

    CHP’den istifa eden Özlem Çerçioğlu, AKP Genel Merkezi’nde

    Trump, Putin'den Umutlu: 'Bence Anlaşma Yapmak İstiyor'

    Trump, Putin’den Umutlu: ‘Bence Anlaşma Yapmak İstiyor’

    Türkiye İhracatçılar Meclisi İhracat Talep Endeksi nisanda 99,6 değerini aldı

    Yıl sonunda 390 milyar dolarlık ihracata ulaşacağız

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

  • Kürt Meselesi
    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    Tabip odaları: Kayyımlar  Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Tabip odaları: Kayyımlar Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    DEM Parti'den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    DEM Parti’den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Necip F. Bahadır

    Numan Kurtulmuş’un şoku; “Ört ki ölem!”

    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Necip F. Bahadır

    AKP’de yargı kavgası!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

  • Gizlilik politikası
No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Ensar Nur

    UEFA’dan Süper Kupa öncesi İsrail’e mesaj: “Çocukları öldürmeyi durdurun”

    Haber Merkezi TR724

    İdlib’de patlama: En az 2 kişi hayatını kaybetti

    Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

    Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

    TR724 HABER

    CHP’den istifa eden Özlem Çerçioğlu, AKP Genel Merkezi’nde

    Trump, Putin'den Umutlu: 'Bence Anlaşma Yapmak İstiyor'

    Trump, Putin’den Umutlu: ‘Bence Anlaşma Yapmak İstiyor’

    Türkiye İhracatçılar Meclisi İhracat Talep Endeksi nisanda 99,6 değerini aldı

    Yıl sonunda 390 milyar dolarlık ihracata ulaşacağız

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

  • Kürt Meselesi
    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    Tabip odaları: Kayyımlar  Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Tabip odaları: Kayyımlar Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    DEM Parti'den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    DEM Parti’den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Necip F. Bahadır

    Numan Kurtulmuş’un şoku; “Ört ki ölem!”

    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Necip F. Bahadır

    AKP’de yargı kavgası!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

  • Gizlilik politikası
No Result
View All Result
İnternet Haberler Köşe Yazıları Yorumlar Siyaset Ekonomi Spor
No Result
View All Result
Home Haberler Ekonomi

Mahfi Eğilmez uyardı: Gayrimenkul ve borsada balonlar oluşuyor

SG by SG
12 Aralık 2022
in Ekonomi
0
Mahfi Eğilmez uyardı: Gayrimenkul ve borsada balonlar oluşuyor
PaylaşPaylaş


– Türkiye’de enflasyon son bir buçuk yılda rekor üstüne rekor kırarken, tüketim talebinin canlı kalması dikkat çekiyor. Fiyatlardaki artışa bağlı olarak talebin azalması gerekirken Türkiye’de bu durumun tam tersinin gerçekleştiğini belirten iktisatçı Mahfi Eğilmez, kişisel blogundaki ‘Paradan Kaçış‘ başlıklı yazısında bu durumun altında yatan sebepleri ve ekonomide oluşan balon tehlikesini yazdı:

“Fiyatlar hızla arttığı halde fiyatı yükselen mallara yönelik talep de artıyor. Çelişkili gibi görünen bu durumu açıklamak için iki değişkene yakından bakmamız gerekiyor: Enflasyon ve faiz. Mevcut enflasyon oranı resmi verilere göre yüzde 85, buna karşılık bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 20 dolayında. TCMB’nin piyasa katılımcıları anketinde 12 ay sonrası (Kasım 2023) için beklenen enflasyon oranı yüzde 37,5. Bunu eğer genel beklenti olarak kabul edersek reel faiz [(1 + Nominal Faiz) / (1 + Beklenen Enflasyon) -1 =] yüzde eksi 12,7 çıkıyor. Bu durumda bankaya mevduat yapmak satın alma gücü kaybı yaratacağı için büyük tasarruf sahipleri gayrimenkul alımına, borsaya, otomobillerini yenisiyle değiştirmeye yönelirken, bunları alma imkânı olmayan küçük tasarruf sahipleri ileride daha da artacağını düşündüğü malları satın alıp stoklamaya ve kısmen borsaya yöneliyor. Özetle Türkiye’de ortaya çıkan bu faiz-enflasyon tutarsızlığı nedeniyle bir çeşit paradan kaçış süreci yaşanıyor ve bu süreç enflasyonu da körüklüyor. Olayı analiz edemeyenler, piyasa ekonomisinde hiçbir değeri olmayan ‘fahiş fiyat’ söylemine inanarak hep birlikte marketleri suçlamaya yöneliyor.

Son döneme kadar tasarruf sahiplerinin bir bölümü anaparayı korumak için döviz alımına da yöneliyordu, bankaların döviz mevduatı tutması cezalandırılmaya başlayınca bankaların müşterilerini farklı alanlara yönlendirmesi sonucu dövize talep eskisine göre düştü.

Faiz yükseldikçe tahvile yönelik talep artarken borsaya yönelik talep düşer. Bizde faiz, enflasyonun çok gerisinde olduğu için tahvil ve bonoya yönelik kişi ve şirket talebi yok denecek kadar düşük kalıyor. Buna karşılık bankalar, açtıkları kredilerle tahvil alımları arasında mevzuatla kurulan zorunlu bir ilişki nedeniyle düşük faizli olmasına karşılık bu tahvilleri almak zorunda kalıyorlar. Bir başka deyişle satılıyor görünen düşük faizli tahviller, tümüyle ‘baskı altında oluşmuş talepten’ kaynaklanıyor.

Faizlerin, enflasyonun çok altında kalması sonucu gerçek kişiler ve şirketler fazla fonlarını borsaya yatırmayı tercih ediyor. Son dönemlerde borsada ortaya çıkan normal dışı yükselişler tümüyle bu ‘yönlendirilmiş talepten’ kaynaklanıyor. Bir derenin yatağını değiştirmek için önüne bir duvar yaparsanız dere başka tarafa doğru akmaya başlar. Aşağı yukarı borsada olan budur. Borsayı hiç düşünmemiş olanlar bile faizden getiri elde edemeyeceğini, anaparasını koruyamayacağını görünce tasarrufunu hisse senetlerine yatırmaya yöneliyor ve o nedenle hisse senetlerinin değerleri, dolayısıyla BIST 100 endeksi fırlayıp gidiyor.

Bu zorlama ekonomi politikası şimdilik tüketim ağırlıklı büyümeye ve istihdama destek oluyor gibi görünse de başta gayrimenkul ve borsa olmak üzere çeşitli alanlarda balonlar oluşmasına yol açıyor.

Böyle bir ortamda ‘borsa rekorlara doymuyor, demek ki ekonomi iyi gidiyor’ demek gerçekçi değil. Günü gelip de faiz enflasyon düzeyine çıkarılmak zorunda kalınınca o rekorlara doymayan borsadaki hisse değerleri ve gayrimenkul fiyatları bu kez çöküşlere doymaz hale gelecek.

Cari açık ekimde 43 milyar dolara ulaştı

TÜİK açıkladı: Gerçek işsizlik oranı yüzde 20TÜİK açıkladı: Gerçek işsizlik oranı yüzde 20

***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***

Previous Post

Bahçeli’ye karşılık veren BİM yöneticisi Aykaç, AK Partili ve MHP’lilerin hedefi oldu: “Salyalarını akıtmış”

Next Post

Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

SG

SG

Next Post
Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Financial Times'dan Sedat Peker yorumu: Türkiye'yi şaşkına çevirdi

Financial Times’dan Sedat Peker yorumu: Türkiye’yi şaşkına çevirdi

30 Mayıs 2021
Sedat Peker, Rubicon’u geçti mi?

Sedat Peker, Rubicon’u geçti mi?

9 Haziran 2021
15 Temmuz’un gizemli ismi MİT görevlisi Sadık Üstün ve faaliyetleri

15 Temmuz’un gizemli ismi MİT görevlisi Sadık Üstün ve faaliyetleri

9 Ekim 2021
11 yılda 43 yabancı şirket Türkiye’yi terk etti

11 yılda 43 yabancı şirket Türkiye’yi terk etti

6 Temmuz 2021
Ensar Nur

UEFA’dan Süper Kupa öncesi İsrail’e mesaj: “Çocukları öldürmeyi durdurun”

0
Sirte neden herkesin kırmızı çizgisi?

Sirte neden herkesin kırmızı çizgisi?

0
Ekonomik kriz erken seçimi zorluyor

Ekonomik kriz erken seçimi zorluyor

0
Tutuklu Altı Gazetecinin Yargılanmasına Başlandı

Tutuklu Altı Gazetecinin Yargılanmasına Başlandı

0
Ensar Nur

UEFA’dan Süper Kupa öncesi İsrail’e mesaj: “Çocukları öldürmeyi durdurun”

14 Ağustos 2025
Haber Merkezi TR724

İdlib’de patlama: En az 2 kişi hayatını kaybetti

14 Ağustos 2025
Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

14 Ağustos 2025
İHD ve ÇHD’den ‘kuyu tipi cezaevleri kapatılsın’ talebi

İHD ve ÇHD’den ‘kuyu tipi cezaevleri kapatılsın’ talebi

14 Ağustos 2025

Son Haberler

Ensar Nur

UEFA’dan Süper Kupa öncesi İsrail’e mesaj: “Çocukları öldürmeyi durdurun”

14 Ağustos 2025
3
Haber Merkezi TR724

İdlib’de patlama: En az 2 kişi hayatını kaybetti

14 Ağustos 2025
3
Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

Otomotiv Devinden Düşük Faizli Otomobil Kampanyası: 13 Bin TL Ödeyen Araç Sahibi Olacak

14 Ağustos 2025
3
İHD ve ÇHD’den ‘kuyu tipi cezaevleri kapatılsın’ talebi

İHD ve ÇHD’den ‘kuyu tipi cezaevleri kapatılsın’ talebi

14 Ağustos 2025
3

Kur Bilgileri

Exchange Rate TRY: Per, 14 Ağu.

Takip Edin

Kategoriler

  • 15 Temmuz
  • Bilim ve Teknolji
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Genel
  • Görüş & Analiz
  • Güncel
  • İnsan Hakları
  • Kültür – Sanat
  • Kürt Meselesi
  • Politika
  • Sağlık
  • Spor
  • Yaşam
Görüş & Analiz Gönder

Son Dakika

Ensar Nur

UEFA’dan Süper Kupa öncesi İsrail’e mesaj: “Çocukları öldürmeyi durdurun”

14 Ağustos 2025
Haber Merkezi TR724

İdlib’de patlama: En az 2 kişi hayatını kaybetti

14 Ağustos 2025
  • Ana Sayfa
  • Haberler
  • İnsan Hakları
  • 15 Temmuz
  • Kürt Meselesi
  • Görüş & Analiz
  • Gizlilik politikası

© 2020 Serbest Görüş

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Haberler
  • İnsan Hakları
  • 15 Temmuz
  • Kürt Meselesi
  • Görüş & Analiz
  • Gizlilik politikası

© 2020 Serbest Görüş