• Ana Sayfa
  • Gizlilik politikası
  • Görüş & Analiz Gönder
  • Newsletter
Serbest Görüş
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Samsung, üç telefon modeli için güncelleme desteğini kesiyor

    Samsung, üç telefon modeli için güncelleme desteğini kesiyor

    Jurassic Park gerçek mi oluyor? Fransa’da 70 milyon yıllık dev keşif

    Jurassic Park gerçek mi oluyor? Fransa’da 70 milyon yıllık dev keşif

    ABD'de İslam Merkezi'ne Silahlı Saldırı! 3 Can Kaybı, Saldırganlar Ölü Bulundu

    ABD’de İslam Merkezi’ne Silahlı Saldırı! 3 Can Kaybı, Saldırganlar Ölü Bulundu

    Siyasette 'Transfer' Hareketliliği: 'Ersin Beyaz ve 2 Milletvekili AK Parti'ye Geçecek'

    Siyasette ‘Transfer’ Hareketliliği: ‘Ersin Beyaz ve 2 Milletvekili AK Parti’ye Geçecek’

    19 Mayıs konserlerinde sahne gençlerin

    19 Mayıs konserlerinde sahne gençlerin

    Pisa Kulesi eğilmesine rağmen neden yıkılmıyor?

    Pisa Kulesi eğilmesine rağmen neden yıkılmıyor?

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

  • Kürt Meselesi
    İzmir ve Ankara’da Mayıs anması: Devrimci öncüleri yürüyüş ve açıklamayla anıldı

    İzmir ve Ankara’da Mayıs anması: Devrimci öncüleri yürüyüş ve açıklamayla anıldı

    İran muhalefeti Özgürlük Kongresi yapıldı: Konsey üyeleri seçildi

    İran muhalefeti Özgürlük Kongresi yapıldı: Konsey üyeleri seçildi

    Sondaj tarihi yaklaşıyor: Gimgim’de JES direnişi 16’ncı gününde

    Sondaj tarihi yaklaşıyor: Gimgim’de JES direnişi 16’ncı gününde

    Suriye’de entegrasyon mu? Sinsi bir ilhak mı?

    Suriye’de entegrasyon mu? Sinsi bir ilhak mı?

    Merkezefendi Belediyesi soruşturmasında 11 tutuklama

    Merkezefendi Belediyesi soruşturmasında 11 tutuklama

    DEM Parti’den faili meçhul cinayetlerin aydınlatılması için kanun teklifi

    DEM Parti’den faili meçhul cinayetlerin aydınlatılması için kanun teklifi

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Zencani ‘sahalara’ döndü, ‘yeni Zarrab’ kim?

    Zencani ‘sahalara’ döndü, ‘yeni Zarrab’ kim?

    Necip F. Bahadır

    AKP Türkiyesi’nden ibretlik manzaralar!

    Kadir İnanır: Kaybetmenin asaleti

    Kadir İnanır: Kaybetmenin asaleti

    Zilhicce’nin ilk on gününde ibadet etmek, Allah yolunda cihat gibi faziletlidir

    Zilhicce’nin ilk on gününde ibadet etmek, Allah yolunda cihat gibi faziletlidir

    Şampiyonsun, şampiyon kal!

    Şampiyonsun, şampiyon kal!

    Kaldığım ev çok renkliydi II; Yatağanlı Şevket!

    Kaldığım ev çok renkliydi II; Yatağanlı Şevket!

No Result
View All Result
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Samsung, üç telefon modeli için güncelleme desteğini kesiyor

    Samsung, üç telefon modeli için güncelleme desteğini kesiyor

    Jurassic Park gerçek mi oluyor? Fransa’da 70 milyon yıllık dev keşif

    Jurassic Park gerçek mi oluyor? Fransa’da 70 milyon yıllık dev keşif

    ABD'de İslam Merkezi'ne Silahlı Saldırı! 3 Can Kaybı, Saldırganlar Ölü Bulundu

    ABD’de İslam Merkezi’ne Silahlı Saldırı! 3 Can Kaybı, Saldırganlar Ölü Bulundu

    Siyasette 'Transfer' Hareketliliği: 'Ersin Beyaz ve 2 Milletvekili AK Parti'ye Geçecek'

    Siyasette ‘Transfer’ Hareketliliği: ‘Ersin Beyaz ve 2 Milletvekili AK Parti’ye Geçecek’

    19 Mayıs konserlerinde sahne gençlerin

    19 Mayıs konserlerinde sahne gençlerin

    Pisa Kulesi eğilmesine rağmen neden yıkılmıyor?

    Pisa Kulesi eğilmesine rağmen neden yıkılmıyor?

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: Başta Hulusi Akar olmak üzere 15-20 kişi konuşmazsa bu iş açığa çıkmaz

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

  • Kürt Meselesi
    İzmir ve Ankara’da Mayıs anması: Devrimci öncüleri yürüyüş ve açıklamayla anıldı

    İzmir ve Ankara’da Mayıs anması: Devrimci öncüleri yürüyüş ve açıklamayla anıldı

    İran muhalefeti Özgürlük Kongresi yapıldı: Konsey üyeleri seçildi

    İran muhalefeti Özgürlük Kongresi yapıldı: Konsey üyeleri seçildi

    Sondaj tarihi yaklaşıyor: Gimgim’de JES direnişi 16’ncı gününde

    Sondaj tarihi yaklaşıyor: Gimgim’de JES direnişi 16’ncı gününde

    Suriye’de entegrasyon mu? Sinsi bir ilhak mı?

    Suriye’de entegrasyon mu? Sinsi bir ilhak mı?

    Merkezefendi Belediyesi soruşturmasında 11 tutuklama

    Merkezefendi Belediyesi soruşturmasında 11 tutuklama

    DEM Parti’den faili meçhul cinayetlerin aydınlatılması için kanun teklifi

    DEM Parti’den faili meçhul cinayetlerin aydınlatılması için kanun teklifi

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Zencani ‘sahalara’ döndü, ‘yeni Zarrab’ kim?

    Zencani ‘sahalara’ döndü, ‘yeni Zarrab’ kim?

    Necip F. Bahadır

    AKP Türkiyesi’nden ibretlik manzaralar!

    Kadir İnanır: Kaybetmenin asaleti

    Kadir İnanır: Kaybetmenin asaleti

    Zilhicce’nin ilk on gününde ibadet etmek, Allah yolunda cihat gibi faziletlidir

    Zilhicce’nin ilk on gününde ibadet etmek, Allah yolunda cihat gibi faziletlidir

    Şampiyonsun, şampiyon kal!

    Şampiyonsun, şampiyon kal!

    Kaldığım ev çok renkliydi II; Yatağanlı Şevket!

    Kaldığım ev çok renkliydi II; Yatağanlı Şevket!

No Result
View All Result
Serbest Görüş
No Result
View All Result
Home Haberler Ekonomi

Mahfi Eğilmez uyardı: Gayrimenkul ve borsada balonlar oluşuyor

SG by SG
12 Aralık 2022
in Ekonomi
0
Mahfi Eğilmez uyardı: Gayrimenkul ve borsada balonlar oluşuyor


– Türkiye’de enflasyon son bir buçuk yılda rekor üstüne rekor kırarken, tüketim talebinin canlı kalması dikkat çekiyor. Fiyatlardaki artışa bağlı olarak talebin azalması gerekirken Türkiye’de bu durumun tam tersinin gerçekleştiğini belirten iktisatçı Mahfi Eğilmez, kişisel blogundaki ‘Paradan Kaçış‘ başlıklı yazısında bu durumun altında yatan sebepleri ve ekonomide oluşan balon tehlikesini yazdı:

“Fiyatlar hızla arttığı halde fiyatı yükselen mallara yönelik talep de artıyor. Çelişkili gibi görünen bu durumu açıklamak için iki değişkene yakından bakmamız gerekiyor: Enflasyon ve faiz. Mevcut enflasyon oranı resmi verilere göre yüzde 85, buna karşılık bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 20 dolayında. TCMB’nin piyasa katılımcıları anketinde 12 ay sonrası (Kasım 2023) için beklenen enflasyon oranı yüzde 37,5. Bunu eğer genel beklenti olarak kabul edersek reel faiz [(1 + Nominal Faiz) / (1 + Beklenen Enflasyon) -1 =] yüzde eksi 12,7 çıkıyor. Bu durumda bankaya mevduat yapmak satın alma gücü kaybı yaratacağı için büyük tasarruf sahipleri gayrimenkul alımına, borsaya, otomobillerini yenisiyle değiştirmeye yönelirken, bunları alma imkânı olmayan küçük tasarruf sahipleri ileride daha da artacağını düşündüğü malları satın alıp stoklamaya ve kısmen borsaya yöneliyor. Özetle Türkiye’de ortaya çıkan bu faiz-enflasyon tutarsızlığı nedeniyle bir çeşit paradan kaçış süreci yaşanıyor ve bu süreç enflasyonu da körüklüyor. Olayı analiz edemeyenler, piyasa ekonomisinde hiçbir değeri olmayan ‘fahiş fiyat’ söylemine inanarak hep birlikte marketleri suçlamaya yöneliyor.

Son döneme kadar tasarruf sahiplerinin bir bölümü anaparayı korumak için döviz alımına da yöneliyordu, bankaların döviz mevduatı tutması cezalandırılmaya başlayınca bankaların müşterilerini farklı alanlara yönlendirmesi sonucu dövize talep eskisine göre düştü.

Faiz yükseldikçe tahvile yönelik talep artarken borsaya yönelik talep düşer. Bizde faiz, enflasyonun çok gerisinde olduğu için tahvil ve bonoya yönelik kişi ve şirket talebi yok denecek kadar düşük kalıyor. Buna karşılık bankalar, açtıkları kredilerle tahvil alımları arasında mevzuatla kurulan zorunlu bir ilişki nedeniyle düşük faizli olmasına karşılık bu tahvilleri almak zorunda kalıyorlar. Bir başka deyişle satılıyor görünen düşük faizli tahviller, tümüyle ‘baskı altında oluşmuş talepten’ kaynaklanıyor.

Faizlerin, enflasyonun çok altında kalması sonucu gerçek kişiler ve şirketler fazla fonlarını borsaya yatırmayı tercih ediyor. Son dönemlerde borsada ortaya çıkan normal dışı yükselişler tümüyle bu ‘yönlendirilmiş talepten’ kaynaklanıyor. Bir derenin yatağını değiştirmek için önüne bir duvar yaparsanız dere başka tarafa doğru akmaya başlar. Aşağı yukarı borsada olan budur. Borsayı hiç düşünmemiş olanlar bile faizden getiri elde edemeyeceğini, anaparasını koruyamayacağını görünce tasarrufunu hisse senetlerine yatırmaya yöneliyor ve o nedenle hisse senetlerinin değerleri, dolayısıyla BIST 100 endeksi fırlayıp gidiyor.

Bu zorlama ekonomi politikası şimdilik tüketim ağırlıklı büyümeye ve istihdama destek oluyor gibi görünse de başta gayrimenkul ve borsa olmak üzere çeşitli alanlarda balonlar oluşmasına yol açıyor.

Böyle bir ortamda ‘borsa rekorlara doymuyor, demek ki ekonomi iyi gidiyor’ demek gerçekçi değil. Günü gelip de faiz enflasyon düzeyine çıkarılmak zorunda kalınınca o rekorlara doymayan borsadaki hisse değerleri ve gayrimenkul fiyatları bu kez çöküşlere doymaz hale gelecek.

Cari açık ekimde 43 milyar dolara ulaştı

TÜİK açıkladı: Gerçek işsizlik oranı yüzde 20TÜİK açıkladı: Gerçek işsizlik oranı yüzde 20

***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***

ShareTweet
Previous Post

Bahçeli’ye karşılık veren BİM yöneticisi Aykaç, AK Partili ve MHP’lilerin hedefi oldu: “Salyalarını akıtmış”

Next Post

Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

Related Posts

TR724 HABER
Ekonomi

İNCELEME | Kredi kartı kullanımı büyüyor; 3 ayda 6 trilyon liralık işlem

18 Mayıs 2026
Akıllı Telefonlara Dev Zam Yolda: Küresel Tedarik Krizi Maliyetleri Arttırdı
Ekonomi

Akıllı Telefonlara Dev Zam Yolda: Küresel Tedarik Krizi Maliyetleri Arttırdı

18 Mayıs 2026
Türkiye Karta Çalıştı: Nisan Ayında 2,6 Trilyon Liralık Rekor Harcama!
Ekonomi

Türkiye Karta Çalıştı: Nisan Ayında 2,6 Trilyon Liralık Rekor Harcama!

18 Mayıs 2026
TR724 HABER
Ekonomi

Türkiye’de trafikteki araç sayısı 34,2 milyonu aştı

18 Mayıs 2026
Tüketici Güven Endeksinde 'Mayıs' İkilemi: Gelecek Umutlu, Cepler Boş
Ekonomi

Tüketici Güven Endeksinde ‘Mayıs’ İkilemi: Gelecek Umutlu, Cepler Boş

18 Mayıs 2026
TR724 HABER
Ekonomi

Trafik cezaları bütçeyi sırtlıyor; 4 ayda 78,5 milyar TL!

18 Mayıs 2026
Next Post
Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

Bakan Bozdağ: Kılıçdaroğlu randevu istemiş olsaydı verirdim

  • Ana Sayfa
  • Gizlilik politikası
  • Görüş & Analiz Gönder
  • Newsletter

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Gizlilik politikası
  • Görüş & Analiz Gönder
  • Newsletter