Teknik hazırlıklar tamamlanamadı; gayrimenkul satışında Güvenli Ödeme Sistemi yine ertelendi

Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu başlangıç tarihi bir kez daha ertelendi. Daha önce 1 Ekim 2026’da devreye girmesi planlanan sistem, bankalar ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki teknik altyapı çalışmalarının tamamlanamaması nedeniyle 1 Aralık 2026’ya bırakıldı. Bakanlık, veri paylaşımını ve teknik entegrasyonu hızlandırmak amacıyla ayrıca bir entegratör belirlenmesine karar verdi. Sistem devreye girdiğinde taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesi esas olacak.

Ev, arsa ve işyeri gibi taşınmazların satışında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu başlangıç tarihi yeniden ertelendi. Ticaret Bakanlığı, daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenen tarihi 1 Aralık 2026’ya çekti. Böylece sistemin zorunlu hale gelmesi ikinci kez ertelenmiş oldu. İlk olarak 1 Temmuz’da başlaması planlanan uygulama, teknik hazırlıklar nedeniyle 1 Ekim’e bırakılmıştı. Yeni kararla başlangıç tarihi iki ay daha ötelendi.

Ertelemenin temel gerekçesini bankaların teknik altyapı çalışmalarının henüz tamamlanmamış olması oluşturdu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapı hazırlanırken, bankaların kendi sistemlerini yeni uygulamaya uyarlama çalışmalarının sürdüğü belirtildi.

Ticaret Bakanlığı, erteleme kararının gerekçesini şöyle açıkladı: “Sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır.”

Yeni düzenlemeyle ayrıca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının hızlandırılması amacıyla bir entegratör belirlenecek. Bakanlık, banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulama başlatılmasının da planlandığını açıkladı.

Güvenli Ödeme Sistemi ne değiştirecek?

29 Nisan 2026’da yapılan yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörüldü. Sistem devreye girdiğinde alıcının yatırdığı para, tapu devri tamamlanmadan doğrudan satıcının kullanımına geçmeyecek. Tapu işlemi tamamlandığında taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin mümkün olduğunca eş zamanlı el değiştirmesi sağlanacak.

Böylece alıcının parasını gönderip tapuyu alamaması ya da satıcının taşınmazı devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor. Ticaret Bakanlığı ayrıca sistemle dolandırıcılık ve sahteciliğin önlenmesini, yüksek tutarlı para transferlerinin daha güvenli yapılmasını ve gayrimenkul satışlarındaki kayıt dışılığın azaltılmasını hedefliyor.

Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***