İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedefleyen proje için başvurular başladı. İlk etapta 1.071 konut, aylık 10 bin TL’den başlayan bedellerle üç yıllığına kiralanacak. Başvurular 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılacak. Ancak yalnızca evli olanlar başvurabilecek; hane gelirinin de aylık net 100 bin TL’yi aşmaması gerekiyor. Konutların ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.
İstanbul’da dar gelirli hanelere piyasa koşullarının altında kiralık konut sağlamayı amaçlayan sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen projede toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedeflenirken, ilk etapta yalnızca 1.071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek. Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yapılacak ve herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.
İlk etapta kiraya verilecek konutların 360’ı Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de; 330’u Maltepe, Tuzla ve Kartal’da; 291’i Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da, 90’ı ise Arnavutköy’de bulunuyor. Konutların ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor. İstanbul’da yaşayanlar ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki bölgelerden biri için başvuru yapabilecek.
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Evli olma şartı aranacak
Projenin en dikkat çekici koşullarından biri medeni durum kriteri. Başvuracak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurması, evli olması ve en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul’da ikamet etmesi gerekiyor. Böylece tek başına yaşayanlar, hiç evlenmemiş olanlar ve açıklanan şartlar değişmediği sürece evli olmayan diğer kişiler proje kapsamının dışında kalıyor.
Başvuru sahibinin ayrıca Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar da başvuramayacak. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar ile sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanlar da kapsam dışında tutulacak.
Başvuruda aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması şartı aranacak. Bu kriterlerle projenin, İstanbul’da evi bulunmayan ve belirlenen gelir sınırının altında kalan hanelere yönelmesi amaçlanıyor. Ancak ekonomik koşulların yanında evlilik şartının da aranması, barınma ihtiyacı bulunmasına rağmen evli olmayan kişileri sistemin dışında bırakıyor.
Kiralar 10 bin TL’den başlayacak
Sosyal konutların aylık kira bedelleri 10 bin TL’den başlayacak. Konutların piyasa rayiçlerinin altında bedellerle kiralanması hedefleniyor. Kira bedeli, konutun teslimi için belirlenen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca artırılmayacak. Bir yıllık sürenin ardından gelen ilk ocak ayında kiralara TÜFE oranında artış yapılacak. Kira ödemesi ise konut tesliminden sonraki ayın 20’sinde başlayacak. Hak sahipleri sosyal konutlarda en fazla üç yıl oturabilecek. Üç yıllık tahsis süresi uzatılamayacak.
Kiracı bu süre içinde bir konut satın alırsa sosyal konutu tahliye etmek zorunda olacak. Böylece konutların belirli aralıklarla yeni hak sahiplerine aktarılması öngörülüyor.
Projenin toplam hedefi 15 bin konut olsa da başvurusu başlayan ilk aşamanın yalnızca 1.071 konuttan oluşması önemli. İstanbul gibi milyonlarca hanenin yaşadığı ve kira sorununun en ağır hissedildiği kentte projenin piyasa üzerindeki gerçek etkisi, sonraki etapların ne kadar hızlı devreye alınacağına bağlı olacak.
Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***
