Konut piyasasında ikinci el freni; satışlar yüzde 7,5 düştü

Türkiye’de konut satışları yılın ilk yedi ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119’a geriledi. İlk el satışlardaki düşüş yüzde 0,8’de kalırken, ikinci el satışlar yüzde 7,5 azaldı. İpotekli konut satışları yüzde 30,9 artmasına rağmen, kredi dışı satışlardaki yüzde 11,7’lik gerileme toplam piyasayı aşağı çekti. Yabancılara yapılan konut satışları da aynı dönemde yüzde 7,3 düşerek 11 bin 203 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun temmuz ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri, konut piyasasında yıl geneline yayılan zayıflamanın sürdüğünü gösterdi. Temmuz ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu. Ancak tek aylık veri yerine ocak-temmuz dönemine bakıldığında, toplam satışlardaki düşüş yüzde 5,5 seviyesinde gerçekleşti. Yılın ilk yedi ayında Türkiye genelinde 823 bin 119 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 870 bin 767 idi. Böylece konut satışlarında yedi aylık kayıp 47 bin 648 adet oldu.

Satış türlerine bakıldığında, piyasadaki asıl daralmanın ikinci el konutlarda yaşandığı görüldü. İlk el konut satışları ocak-temmuz döneminde yüzde 0,8 azalarak 264 bin 16’ya geriledi. İkinci el satışlar ise yüzde 7,5 düşüşle 559 bin 103 oldu. Toplam satışların yüzde 67,9’unu ikinci el konutlar oluşturdu.

Krediyle yapılan satışlarda ise ters yönde bir hareket yaşandı. İpotekli konut satışları yılın ilk yedi ayında yüzde 30,9 artarak 166 bin 682’ye çıktı. Buna karşın kredi dışı satışlar yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437’ye geriledi. Bu tablo, konut piyasasında kredi kullanımının arttığını ancak kredi dışı alıcıların piyasadan çekilmeyi sürdürdüğünü ortaya koydu.

Temmuz ayı özelinde de benzer bir ayrışma yaşandı. İpotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888 oldu. Diğer satışlar ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715’e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3, diğer satışların payı yüzde 80,7 olarak kaydedildi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında da yıl geneline yayılan düşüş sürdü. Temmuz ayında yabancılara satış yüzde 1,9 artarak 2 bin 120’ye çıksa da, ocak-temmuz döneminde satışlar yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203’e geriledi. Temmuzda en fazla konut 394 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldı. Rusya’yı 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

İş yeri satışlarında da toplam tablo ekside kaldı. Temmuz ayında iş yeri satışları yüzde 4,1 azalarak 16 bin 733 oldu. Ocak-temmuz döneminde ise toplam iş yeri satışı yüzde 5,1 düşüşle 102 bin 261’e geriledi. İlk el iş yeri satışları yedi ayda yüzde 2,4 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 7,9 azaldı.

İş yeri tarafında ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti. Ocak-temmuz döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,2 artarak 4 bin 700’e yükseldi. Buna karşılık diğer iş yeri satışları yüzde 7 azalarak 97 bin 561 oldu.

Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***