İstanbul’da kiralık konut fiyatları son bir yılda yaklaşık yüzde 40 arttı. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama aylık kirası 45 bin TL’ye, yeni binalarda ise 55 bin TL’ye kadar yükseldi. Uzmanlar, yetersiz konut arzı ve sosyal konut projelerindeki eksikliğin fiyat artışlarını hızlandırdığını belirtiyor. Mevcut tablo, özellikle dar ve orta gelirli kesim için barınma sorununu daha da ağırlaştırıyor.
AKP rejiminin ekonomi politikaları ülkeyi özellikle sabit gelirli vatandaşlar için ‘yaşanmaz’ hale getirdi. İstanbul’da kiralık konut piyasasında yükseliş sürüyor. Son bir yılda kira bedelleri yaklaşık yüzde 40 artarken, 100 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin ortalama aylık kirası 45 bin TL seviyesine ulaştı. Artan kira fiyatları, özellikle ücretli çalışanlar açısından konuta erişimi her geçen gün daha da zorlaştırıyor.
Sektör temsilcilerinin paylaştığı verilere göre, İstanbul genelinde kiralık konutlarda metrekare kira fiyatı ortalama 420 TL seviyesinde bulunuyor. Yeni inşa edilen binalarda ise bu rakam 500 TL’ye, ortalama kira bedeli de 55 bin TL’ye kadar çıkıyor. Kira ortalamalarının en yüksek olduğu ilçeler arasında Kadıköy ve Beşiktaş dikkat çekiyor. Özellikle merkezi bölgelerde ve kentsel dönüşümün yoğun yaşandığı ilçelerde sınırlı konut arzı nedeniyle fiyat baskısının sürdüğü belirtiliyor.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kalıcı çözüm için konut üretiminin artırılması gerektiğini söylüyor. İktidara yakınlığıyla bilinen Türkiye Gazetesi’nde yayınlanan habere göre Özelmacıklı, “Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor.” ifadelerini kullandı.
Asgari ücretli nasıl geçinecek?
İstanbul’da ortalama kiranın 45 bin TL’ye yükselmesi özellikle dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakıyor. Asgari ücret 28 bin lira. Ortalama kira, asgari ücretten 17 bin lira daha yüksek. Bu durum, tek gelirli hanelerin ve düşük-orta gelir grubunun kentte barınmasını her geçen gün daha da güçleştiriyor.
Kiraların 45 bin TL değil de 30 bin TL, maaşların da 28 bin TL değil de 35 bin lira olduğunu bile varsaysanız vatandaşların durumu vahim. Aldığı 35 bin liranın 30 bin lirasını kiraya veren vatandaş geriye kalan 5 bin TL ile gıda ve faturalarını nasıl ödeyecek?
Velev ki rakamları biraz daha değiştirelim; vatandaşın eski kiracı olduğunu ve hali hazırda ödediği kiranın 25 bin lira, aylık gelirin ise 40 bin TL olduğunu varsayalım. Kirayı ödedikten sonra kalan 15 bin TL özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde gıda ve faturalar için yeterli mi? TÜRK İŞ’e göre 4 kişilik bir ailenin sadece aylık gıda harcaması bile 35 bin TL’nin üzerinde! Velev ki 20 bin lira olsun! Aradaki fark bir ailenin mutfak harcamalarını bile karşılamıyor…
Elektrik, su, internet, telefon, doğalgaz vs. gibi zorunlu faturalar ise aylık en az 5 bin lira! Bu rakamların içinde ulaşım, sağlık, eğitim ve benzeri harcamalar yok!
Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***
