Aidat artışlarına sınırlama, denetimde şeffaflık

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik öngören taslak, denetimsiz site yönetimlerine son verilmesi ve aidat zamlarının sınırlandırılması amacıyla Meclis’e geliyor. AKP ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı çalışmaya göre yönetim şirketleri yetkilendirilecek, bakanlık denetimine tabi olacak ve tüm harcamaları belgeleyerek kat maliklerine sunacak.

Taslak, özellikle kalabalık sitelerde yönetimlerin denetime açılmasını ve yetki belgesi olmayan firmaların yönetici olamamasını öngörüyor. Yüksek aidat artışlarının önüne geçilmesi, kat maliklerinin ödedikleri aidatların nereye ve nasıl harcandığını belge üzerinden izleyebilmesi amaçlanıyor.

Yaptırım uygulanacak

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, düzenlemeyle, sitede veya apartmanda yapılacak tadilatlar için “işletme projesi” hazırlanması zorunlu olacak. Tadilatı üstlenecek firmaların seçim usulü ve kriterleri kat maliklerine bildirilecek. Yönetim şirketleri bakanlık denetimine tabi tutulacak; vatandaş talep ederse bakanlık denetimi de mümkün olacak. Haksız aidat artışlarına yaptırım uygulanacak.

AKP kurmayları, yeni sistemde site yönetimi hizmeti veren şirketlerin sınıflandırılıp yetkilendirileceğini, yanlış uygulamalar ile ödemelerde haksız artış yapanlara yaptırım getirileceğini belirtiyor.

Aidatlar kirayı geçiyor

Düzenleme, yaklaşık 20 milyondan fazla kişinin yaşadığı, 1 milyona yakın konuttan oluşan siteleri kapsıyor. İstanbul’da bazı lüks sitelerde aidatlar 60 bin TL’yi aşıyor, bazı bölgelerde aidat kirayı geçiyor. Son üç yılda aidatlar yüzde 400 arttı; 2025’in ilk yarısında 117 bin kişi bu nedenle ev değiştirdi.