Konut satışları ocak-ağustos döneminde yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 adede yükseldi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ağustosta ülke genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu. Bu, yılın en yüksek aylık verisi olarak dikkati çekerken ağustostaki yükselişle birlikte geçen yıl temmuzda başlayan artış grafiği 14’üncü ayda da devam etti.
Merkez Bankası verileri açıklandı: Konut fiyatları ağustosta ne kadar arttı?
Ağustosta ipotekli satışlar yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,8’e yükseldi.
Ocak-ağustos dönemi ele alındığında konut satışları yıllık bazda yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 olarak gerçekleşti. 8 aylık satış adedinin 1 milyona yaklaştığı görülürken, bu dönemde ipotekli konut satışları yüzde 84,6 artarak 141 bin 227 oldu.
“Birinci el ve ipotekli satışlardaki artış önemli”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut satışlarının içerisinde ipotekli ve birinci el satışların aldığı payın artmasına dikkati çekerek, “Ağustosta birinci el konutun payı yüzde 30,6, ipotekli satışların payı yüzde 13,7 seviyesinde gerçekleşti. Birinci el satışların yeniden yüzde 40’lar, kredili satışların ise yüzde 30’lar seviyesine çıkabilmesi adına bu artışlar sektörümüz açısından oldukça önemlidir” dedi.
Faizlerde başlayan indirim trendinin hızla ideal seviyelere gelmesinin ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) kredi kısıtlarını kaldırmasının satışlara olumlu katkı sunacağını vurgulayan Yılmaz, “Türkiye’nin yenilenmesi gereken eski bir yapı stoku var ve bu da dönüşümün hızlanması için önemli bir fırsat sunuyor” diye konuştu.
Yılmaz, yabancılara satışlarda yaşanan düşüşü sektör olarak yeniden artışa çevirmeleri gerektiğinin altını çizerek, “Dünyada yabancıya konut satışı pazarı 400 milyar dolar büyüklüğünde ve önümüzdeki 5 yılda 600 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Ülke olarak bu büyüyen pazardan daha güçlü pay alabilmek için sektör olarak yurt dışı tanıtımlara ve yatırımcıya yönelik teşviklere daha fazla ağırlık vermemiz büyük önem taşımaktadır” açıklamasında bulundu.
“Faizlerin düşmesiyle ihtiyacı olanlar adım atıyor”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarının artmasının en önemli sebeplerinden birisinin faiz indirimlerinin devam edeceğine yönelik güçlü beklenti olduğunu belirterek, bu beklentinin konut fiyatlarında bir artış oluşturabileceği düşüncesiyle yatırımcıların alım yaptığını söyledi.
Altın yatırımcılarının da kar satışları yaparak konuta yöneldiğini ifade eden Akdoğan, “Yeni kiracıların yüksek kira tutarlarına karşın konut kredilerinin faizinin düşmesiyle ihtiyacı olanlar ev alma noktasında adım atıp yüksek kira ödemek yerine taksitlerle o evin sahibi olmak istiyor. Bu durum zaten ipotekli satış adetlerine de yansıyor” dedi. (AA)
