İstanbul’da öğrencilere barınma krizi: Yurtlar 58 bin, kiralar 35 bini buldu

YKS sonuçlarının açıklanmasının ardından üniversite öğrencilerinin kayıt heyecanına, ev ve yurt bulma telaşı eklendi. İstanbul’daki kiralık evler ve özel öğrenci yurtlarında geçen sene 12 bin lira ile 22 bin lira arasında olan fiyatlar, 2025-2026 eğitim-öğretim yılında 17 bin lira ile 58 bin lira arasında değişiyor. Yurtta kalmak istemeyip eve çıkmak isteyen öğrenciler ise ev arkadaşı olmadan kiraya çıkamıyor ya da tercihini mesafesi kampüsüne daha uzak fakat uygun fiyatlı ilçelerden yana kullanıyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Nizameddin Aşa, “İstanbul’da ulaşımı göze aldığınız zaman daha uygun ev bulmak mümkün. Geçtiğimiz 2 yılda çok az talep oldu. Ama bakıyorsunuz bu yıl da öyle bir yoğunluk yok. Birkaç gün oldu sonuçlar açıklanalı fakat halen öyle yoğun bir akım, yoğun bir öğrenci şu anda yok. Bu da bizce yoğun ve yeni bir talep olmayacağı anlamına geliyor” dedi.

Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) sonuçlarının açıklanmasıyla üniversite öğrencilerinin yurt ve ev bulma telaşı başladı. İstanbul’da barınma maliyetleri ilçeden ilçeye değişirken, kimi öğrenciler tercihlerini özel ya da devlet yurdundan yana kullanıyor kimi öğrenciler ise, kiralık ev arıyor. İstanbul’da merkezi konumdaki ilçelerle, üniversite kampüslerine yakın semtlerde kiralar 25 bin lira ile 35 bin lira arasında değişiklik gösteriyor. Yurtlardaki fiyatlar, kiralık evlere oranla daha uygun olsa da 2024 yılına kıyasla özel yurtlarda da fiyat artışı gözlemleniyor.

Özel yurtlar 58 bin lirayı buluyor

2024-2025 eğitim-öğretim yılında özel yurtlarda ücretler 12 bin lirayla 22 bin lira arasında değişirken, 2025-2026 eğitim öğretim yılında 17 bin lirayla 58 bin lira arasında değişiklik gösteriyor. Tek kişilik odalardan, 6 kişilik odalara kadar seçenekler sunan özel yurtlarda fiyatlar ilçeden ilçeye değişiyor. Şişli’de ortalama 12 bin lira ile 58 bin lira arasında olan yurt ücretleri, Bakırköy’de 17 bin lira ile 23 bin lira arasında, Üsküdar’da 12 bin lira ile 25 bin lira arasında seyrediyor. Avcılar’da ise, aylık 12 bin 500 lira ile 15 bin lira aralığında özel yurt bulmak mümkün. Devlet yurtlarında ise, geçtiğimiz yıl Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun yurt ücretleri 517 lira ile 855 lira arasında belirlenirken, bu yılki fiyatların Ağustos ayının son günlerinde açıklanması bekleniyor.

“Tek kişilik odalar 35 bin lira”

Şişli’deki özel öğrenci yurdu Genel Müdürü Ferah Tan, “Tek kişilik odalarda aylık ücretimiz 35 bin lira. 2 kişilikler 28 bin lira gibi. 4 kişilik, 6 kişilik var. Bunlarda da yine rakamlar 17 bin ile 24 bin arasında değişiyor. Dün itibariyle biliyorsunuz tercihler açıklandı. Onun akabinde zaten öğrenciler, velileri yoğun bir şekilde aramaya başladılar. Doluluk oranı oldukça yükselmeye başlıyor. Çünkü dediğim gibi tercihler açıklandı. Arayanlar var. İstanbul’a gelmeye başlayanlar oldu” dedi.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Nizameddin Aşa, “Beşiktaş, Şişli, Fatih, Kadıköy gibi semtler şu anda öğrencinin talebinin yoğun olduğu semtler. Bu ilçelerde iki oda, salon, 70, 80 metrekare bir evin kiralık fiyatı 25 bin ile 35 bin arasında değişiyor. Bugün 25 bine, 30 bine, 35 bine falan bulması mümkün. Aynı şekilde Kadıköy merkezi de yaklaşık 30, 35 bin lira civarında. Bakırköy merkezi, Şişli Mecidiyeköy de öyle. Fatih biraz daha düşük. Fatih de şu anda oldukça fazla kiralık ev var. 20 bin lira civarında 2 oda 1 salon olan bir ev, şu anda Fatih’te mevcut. Avcılar’da şu anda ucuz ev bulmanız mümkün. O da 10, 15 bin lira ile 20 bin lira arasında bu ilçelerde bulunması mümkün ki bu saydığımız semtlerde üniversite semti. İstanbul’da ulaşımı göze aldığınız zaman daha uygun ev bulmak mümkün. Geçtiğimiz 2 yılda çok az talep oldu. Ama bakıyorsunuz bu yıl da öyle bir yoğunluk yok. Birkaç gün oldu sonuçlar açıklanalı. Fakat halen öyle yoğun bir akım, yoğun bir öğrenci şu anda yok. Bu da bizce yoğun yeni bir talep olmayacağı anlamına geliyor. Şu anda Beşiktaş, Şişli, Mecidiyeköy, Bakırköy, Kadıköy, Fatih, ikinci olarak Avcılar en fazla yoğun talep gören ilçe ve semtler” ifadelerini kullandı.

“Mesafe olsa da artık bir şekilde aktarma ile gidecek”

Kızının İstanbul’da üniversite kazandığını söyleyen Ramazan Türkoğlu, “Kızım üniversiteyi İstanbul’da bu yıl kazandı. Bu yıl başlayacak. Ev ve yurt fiyatları çok yüksek biliyorsunuz. Onun için mesafe olsa da artık bir şekilde aktarma ile gidecek. Ben Mecidiyeköy’de oturuyorum, fiyatlar çok yüksek. Ondan dolayı bir şekilde böyle idare edeceğiz, başka çare yok. Üniversitenin mesafesi uzak ama fiyatlar yüksek olduğu için yine de eve gidip gelecek” dedi.

“Benim ailem bile bu fiyatları ödeyemiyor”

Yurt arayışında olan yeni üniversiteyi kazanan öğrenci Yaprak Tosun, “İstanbul’da özel bir üniversite kazandım. Şişli taraflarında tek kişilik yurtlara baktım. Fiyatlar 20 bin, 40 bin lira arasındaydı. Aşırı pahalı, öğrenciyiz. Bu parayı nereden getirip verelim. Benim ailem bile bu fiyatları ödeyemiyor. Şu an daha ucuz bir yurt arayışındayım” dedi.

“Kişi başı 15 bin toplam 30 bin lira”

Kiracı olan öğrenci Samira Kayabaşı, “İstanbul Üniversitesi’nde 2’inci sınıf öğrencisiyim. Ben kirada kalıyorum. Kira fiyatlarıyla, yurt fiyatları neredeyse aynı. Ben İstanbul’da bu kadar pahalı olacağını düşünmezdim. Biz iki arkadaş kalıyoruz. Kişi başı 15 bin toplam 30 bin lira ödüyoruz. Okula yakın olduğu için Fatih tarafındayım. Ama Fatih tarafında bile kiralar çok pahalı. Bence genel bir kriz var” ifadelerini kullandı.