Deutsche Bank’ın yayımladığı yeni rapor, Avrupa’daki büyük şehir merkezlerinde daire kiralarının 2020 yılından bu yana ciddi anlamda artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Kira artış oranında ise zirveye kiraların son 5 yılda 3 katına çıktığı İstanbul oturdu. İstanbul ayrıca, ortalama maaşın, ortalama tek odalı daire kirasına yetmediği iki şehirden biri oldu.
Avrupa’daki büyük şehir merkezlerinde kira fiyatlarını analiz eden rapor, 2024 sonu ve 2025 başında emlak platformlarından toplanan verilere dayanıyor. Rapor, şehir merkezlerinde yaşamanın giderek daha pahalı hale geldiğini gözler önüne seriyor.
EN YÜKSEK KİRA LONDRA’DA
Euronews’te yer alan habere göre, Avrupa’da bir şehir merkezinde 3 odalı bir daire kiralamak için en yüksek bedel Londra’da ödeniyor. Aylık ortalama kira 5 bin 88 avro seviyesinde. Zürih, Cenevre ve Amsterdam’da ise bu tutar 3 bin 800 avroyu aşıyor. Dublin, Lüksemburg, Paris, Kopenhag ve Münih gibi şehirlerde de ortalama kiralar 3 bin avro üzerinde.
Milano, Edinburgh, Lizbon, Madrid, Stockholm, Berlin, Frankfurt, Barselona, Viyana ve Prag gibi şehirlerde 3 odalı daire kiraları 2 bin ila 3 bin avro arasında değişiyor.
Helsinki (1.928 €), Varşova (1.881 €), İstanbul (1.614 €), Budapeşte (1.225 €) ve Atina (1.080 €) ise 3 odalı dairelerde ortalama kira bedelinin 2 bin euronun altında kaldığı şehirler arasında.
EN YÜKSEK ARTIŞ İSTANBUL’DA
2020 yılından bu yana şehir merkezindeki 3 odalı dairelerin kira fiyatlarında en büyük artış İstanbul’da yaşandı. İstanbul’da 5 yılda yüzde 206’lık bir artışla kira fiyatları 3 katına çıktı. İstanbul böylece Avrupa genelinde daire kira fiyatlarının en fazla ve en hızlı yükseldiği şehir oldu.
2020 yılında şehir merkezindeki 3 odalı bir daire için ortalama kira 527 avro seviyesindeydi. 5 yıl içinde bu rakam yüzde 206 oranında artarak 2025’te 1.614 avroya yükseldi. Bu artış, İstanbul’u sadece Doğu Avrupa değil, Batı Avrupa şehirlerini de geride bırakarak listenin en üstüne taşıdı.
Artış oranında İstanbul’u sırasıyla Lizbon (yüzde 81), Prag (yüzde 73), Edinburgh (yüzde 71), Barselona (yüzde 65), Madrid (yüzde 59), Atina (yüzde 58), Varşova (yüzde 56), Dublin (yüzde 50) ve Budapeşte (yüzde 50) takip etti. Listeye New York, Sidney, Toronto, Buenos Aires, Seoul gibi dünyanın önemli ve pahalı şehirleri eklendiğinde bile İstanbul açık ara farkla zirvede yer alıyor.
Bir odalı dairelerde de benzer bir tablo söz konusu. İstanbul’da şehir merkezindeki tek odalı dairelerin kiraları yüzde 191 oranında artarak bu kategoride de zirveye yerleşti. 2020 yılında şehir merkezinde bir odalı dairenin ortalama kira bedeli 298 avro seviyesindeyken, bu rakam 2025 itibarıyla 868 avroya çıktı.
İSTANBUL MAAŞLA KİRA ÖDENEMEYEN İKİ ŞEHİRDEN BİRİ
Dikkat çeken bir başka veri ise kiraların, şehirdeki ortalama maaşlara oranı. İstanbul, Lizbon ile birlikte ortalama maaşın, şehir merkezindeki bir odalı dairenin kirasını karşılamadığı tek şehir. Ortalama net maaşın 855 avro civarında olduğu İstanbul’da, tek odalı dairelerin kirası 868 avro. Bu da maaşın yüzde 102’sine denk geliyor. Yani kiracılar maaşlarından daha fazla para harcamak zorunda kalıyor.
Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***
