Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) kampüs sınırları içerisinde yer alan 283 m²’lik bir parsel 3 milyon 275 bin TL’ye bir emlak sitesi üzerinden satışa çıkarıldı. Parselin satışından sorumlu emlak danışmanı, bu arsa dışında toplamda ODTÜ sınırları içerisinde 2400 m²’lik alanın şahıs tapulu olduğunu iddia etti. Emlak danışmanı, tapuların 1945-1950 yıllarında düzenlendiğini ve üniversite 1956 yılında kurulduğunda sınır çitlerinin bu parselleri içine alacak şekilde çekildiğini söyledi. Konu hakkında görüşlerini aldığımız Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Ada taşınmaz parselinin sınırları dimdik gitmez. Üniversite güvenlik amaçlı etrafını çevirmiştir ancak çevrilen alan içerisinde şahısların tapulu arsaları bulunabilir. Fiili olarak ODTÜ’nün yaptığı çit ile çevreleme orada çizilen parsel ile örtüşmeyebilir” diye konuştu ve üniversitenin parselleri elde etmesi için kamulaştırmaya gidilmesi gerektiğini belirtti.
Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) sınırları içerisinde yer alan bir parsel, 10 Haziran tarihinde satışa çıkarıldı. Konu hakkında parselin satışından sorumlu emlak danışmanı ve Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Serbest Görüş’e açıklamalarda bulundu.
“2400 m2’lik alan aslında üniversitenin değil şahısların”
Parselin satışından sorumlu emlak danışmanı yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“Tapuları 1945-1950 arasında düzenlenmiş 2400 m2’lik alan aslında üniversitenin değil şahısların. Bu parsel yalnızca 283 m2’lik kısmı. İnsanlar satışa çıkarmak istese ya da kullanmak isteseler şu anda ODTÜ sınırlarında görünen yerleri değerlendirebiliyorlar. Bu alanlar zamanında âtıl bölgelerdi. Günümüzde buralar daha çok değerlendirmeye başlayınca satılmak istenmesi normal. Ayrıca geçtiğimiz gün bizimle iletişime geçen bir avukat, bizim elimizdeki parsel dışındaki arsalar için okula toplu dava açılmasının planlandığını dile getirdi.”
“Parsel satılabilir, sahibi kim ise o kişi tarafından değerlendirilebilir”
Üniversite sınırı içindeki bu parselin şahıslar tarafından alınıp satılabileceği ve imara açılması durumunda değerlendirilebileceğini söyleyen Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, şöyle konuştu:
“Satışa çıkarılan alanın kapının içinde kalması o bölgenin ODTÜ’ye ait olduğu anlamına gelmez. Alan kamulaştırılmamışsa özel mülkiyet alanı olarak yapılmış ise kişi satabilir, imara açılması durumunda sahibi olan kişi istediği gibi o bölgeyi değerlendirir.
Ada taşınmaz parselinin sınırları dimdik gitmez. Üniversite güvenlik amaçlı etrafını çevirmiştir ancak çevrilen alan içerisinde şahısların tapulu arsaları bulunabilir. Fiili olarak ODTÜ’nün yaptığı çit ile çevreleme orada çizilen parsel ile örtüşmeyebilir. Eğer üniversite satılması planlanan parsel kendi bünyesinde kalsın istiyorsa kamulaştırmaya gitmeli. Diğer türlü üniversite sınırları içerisinde görünen bir parsel satılabilir, sahibi kim ise o kişi tarafından değerlendirilebilir.”
Üniversitelerde parsellerin kamulaştırma süreci nasıl işliyor?
Üniversitelerdeki kamulaştırma süreci hakkında konuşan Av. Ali Güvenç Kiraz şu ifadeleri kullandı:
“Üniversiteler, kamulaştırma süreçlerinde; önce kendi bünyelerindeki senatolarda görüşüp oradan çıkacak karar sonucunda arsa sahipleriyle uzlaşma yönünde ilerlenir. Uzlaşma sağlanırsa bölge, parsel sahibinden satın alınarak kamulaştırılmış olur. Uzlaşma sağlanmazsa da dava açılır ve mahkemenin belirlediği tutar parsel sahibine yatırılarak satın alınır.”
Üniversite yetkilileri, Serbest Görüş’ün yönelttiği parselin satışa çıkarılması ve alanın kamulaştırılması hakkındaki soruları yanıtsız bıraktı.
