Kentsel dönüşümde destek paketi büyüdü; işte 5 başlıkta yeni sistem

İstanbul’da 1.5 milyon konutun yenilenmeyi beklediği kentsel dönüşüm sürecinde yeni destekler devreye girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında verilen finansal destekleri artırdı. Vatandaşların merak ettiği detaylar 5 başlıkta şöyle sıralandı:

Kimler yararlanabilir?

İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahipleri kampanyaya başvurabiliyor. Başvurular için zaman sınırı bulunmazken, dönüşüm süreci bina risk tespiti, hak sahipliği belirlenmesi ve hibe-kredi sözleşmeleriyle ilerliyor. Ancak yeni binanın (otopark ve sığınak hariç) eski binanın 1.5 katını geçmemesi gerekiyor.

Ne kadar destek sağlanıyor?

Hürriyet’in aktardığına göre, konutlar için hibe ve kredi tutarları ayrı ayrı 875 bin TL’ye, taşınma yardımı ise 125 bin TL’ye çıkarıldı. Böylece toplamda 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor. İşyerlerinde ise hibe ve kredi 437 bin 500 TL’ye, taşınma desteği 125 bin TL’ye yükseltildi. Ek olarak, kredi verilirken gelir ve kredi notu şartı aranmıyor.

Ödemeler nasıl yapılacak?

Hak sahiplerine doğrudan ödeme yapılmıyor. Ödemeler yüklenici firmalara aşama aşama aktarılıyor. Taşınma desteği ise evde kiracı varsa kiracıya, ev sahibi varsa ev sahibine veriliyor. Taşınma yardımı alanlar aylık kira yardımından yararlanamıyor.

Kredilerin geri ödemesi nasıl olacak?

Kredi ödemeleri yapı ruhsatından iki yıl sonra başlıyor. İlk yıl faizsiz, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar artışla 10 yıl vadeli ödeme planı uygulanıyor. Hibe geri ödemesiz.

TOKİ ya da Emlak Konut devrede mi?

Bina bazlı dönüşümde müteahhit seçimi vatandaşa ait. Ancak site ölçeğindeki büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanırsa TOKİ ve Emlak Konut devreye giriyor. Bu projelerde hibe maliyetten düşülüyor, kalan tutar uzun vadeli taksitlerle ödeniyor.