Kiracı ödemedi, ev sahibi tahliye istedi; zorunlu arabuluculuk yoluyla anlaşma sağlandı

Tekirdağ’da ev sahibi ile kiracı arasında kira ödemesi nedeniyle yaşanan anlaşmazlık, dava sürecine gitmeden zorunlu arabuluculuk yoluyla çözüldü. Aylık 8 bin TL bedelle kiralanan konutta kiracının ödemelerini aksatması üzerine başlatılan süreçte taraflar, tahliye ve kira bedelleri konusunda anlaşmaya vardı.

İcra takibine itiraz edildi, süreç arabuluculuğa taşındı

2024 yılı Haziran ayında başlayan kira sözleşmesi kapsamında kiracı, Aralık ayına ait 8 bin TL’lik ödemeyi gerçekleştirmedi. Ev sahibi bu gelişme üzerine kiracıya ihtarname göndererek icra takibi başlattı. Tebligat sürecinin ardından kiracı 7 gün içerisinde itirazda bulununca icra takibi durduruldu.

Milliyet’in haberine göre, ev sahibi, itirazın iptali davası açmak istedi ancak 1 Eylül 2023’te yürürlüğe giren zorunlu arabuluculuk düzenlemesi gereği süreç arabulucuya taşındı. Dosya 24 Mart 2025’te arabulucuya iletildi, taraflar ise 8 Nisan 2025’te arabulucu huzurunda bir araya geldi.

Ödeme ve tahliye taahhüdü

Arabuluculuk sürecinde taraflar arasında anlaşma sağlandı. Kiracı, kiralanan konutu 2025 yılı Haziran ayında tahliye edeceğini beyan etti. Ayrıca, Aralık ayında icra takibine konu olan kira bedelini ödemek istediğini, kalan kira borçları için de ödeme yapacağını bildirdi. Bu doğrultuda taraflar, kira bedellerinde bir miktar indirime gitti. Kiracı, dosya masrafı, gecikmiş kira bedelleri ve arabuluculuk ücreti dâhil olmak üzere toplam 37 bin TL ödeme yapmayı kabul etti.

“Hem maliyet hem de hız açısından olumlu”

Avukat Gizem Gonce, yaptığı açıklamada, arabuluculuk tutanağının mahkeme ilamı niteliğinde olduğunu belirtti. Gonce, “Taraflardan biri verdiği sözlere uymazsa, tutanak ile doğrudan dava açılabilir. Sürecin dava açılmadan tamamlanması hem maliyet hem de hız açısından olumlu sonuçlar doğurdu” dedi.