İstanbul’da konut satışı değişimi: İnsanlar şehir merkezinden uzaklaşıyor

İstanbul’da 2015-2024 arasındaki konut satışı oranlarındaki değişim, insanların konut alırken Kadıköy ve “görece” Bahçelievler haricinde şehir merkezinden uzak Esenyurt, Beylikdüzü, Pendik, Başakşehir, Sancaktepe, Kartal, Ümraniye ve Maltepe’yi tercih ettiklerini ortaya çıkardı.

Ekonomim’den Özder Şeyda Uyanık’ın haberine göre TÜİK’in Mart 2025 konut satışları verilerinde, İstanbul ilçelerindeki değişim incelediğinde, vatandaşların şehrin merkezinden uzaklaştığı görüldü.

İlk sırada Esenyurt

2015-2024 döneminde İstanbul’da toplamda satılan evlerin, yaklaşık yüzde 15’i Esenyurt’ta satıldı. Esenyurt’taki konut satışlarının İstanbul geneline oranı 2015 yılında yüzde 17 seviyesindeyken, 2024’te ise bu oran yüzde 13’e kadar geriledi.

Son 10 yılda İstanbul’da konut satışları oranlarına bakıldığında, önde gelen ilçeler olarak Esenyurt’u; Beylikdüzü, Pendik, Başakşehir, Sancaktepe, Kadıköy, Kartal, Ümraniye, Bahçelievler ve Maltepe izledi.

Şehrin genel yapısına bakıldığında, konut satışlarındaki oranlarda; Kadıköy ve “görece” Bahçelievler haricindeki ilçelerin merkezden uzak oldukları dikkat çekti.

En yüksek artış Sultanbeyli

İstanbul’da 2015’ten 2024’e konut satışlarının en yüksek artış gösterdiği ilçe yüzde 400’e yakın bir oranla Sultanbeyli oldu. Sultanbeyli’yi yüzde 55 artışla Zeytinburnu, yüzde 45 artışla Silivri, yüzde 34 ile Şile ve yüzde 29,4 ile Çekmeköy izledi. Bu bölgeler şehrin gelişen alanları olarak görüldü.