Sitelerde güvenlik masraflarını kim ödeyecek; mal sahibi mi, kiracı mı?

Kartalkaya’daki yangın felaketinin ardından sitelerde yangın güvenlik önlemlerinin artırılması çalışmaları hız kazandı. Ancak bu süreç, yönetim kurulları tarafından yapılan harcamaların kim tarafından karşılanacağı konusunda ev sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açıyor.

Birçok site yönetimi genel kurullar toplayarak güvenlik eksikliklerini giderme kararı alsa da, bu masrafların aidatlara mı yoksa ev sahiplerine mi yansıtılacağı tartışılıyor. Hukukçular, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yangın tüpleri, alarm sistemleri gibi yangın güvenlik ekipmanlarının demirbaş olarak kabul edilmesi gerektiğini belirtiyor. Buna karşın kira sözleşmelerinde bu tür masrafların kiracılara yansıtılması mümkün olabiliyor.

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, hukukçular, “Uygulamada bu durum sık sık anlaşmazlıklara sebep olmakta. Kiracılar genellikle bu masrafların kendilerine yansıtılmaması gerektiğini savunurken, ev sahipleri güvenlik tedbirlerinin herkesin yararına olduğunu ve masrafların adil paylaşılması gerektiğini öne sürüyor,” dedi. Yönetimlerin aldığı kararların şeffaf bir şekilde sakinlere aktarılması ve kira sözleşmelerinde net ifadeler kullanılması öneriliyor. (Türkiye Gazetesi)