Mahkeme Kızılbük’te Sinpaş’a verilen 17 inşaat ruhsatını iptal etti

Marmaris’in Kızılbük Koyu’nda Sinpaş GYO’nun otel projesine verilen 17 inşaat ruhsatı ve imar durum belgesi iptal edildi.

Muğla 3’üncü İdare Mahkemesi, 3 Ağustos’ta Kızılbük’te inşaatı süren Sinpaş GYO ‘Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk’ projesine ilişkin ‘çevresel etki değerlendirme (ÇED) gerekli değildir’ kararını iptal etmişti.

Kararda, projenin otel ve konut projelerini bir arada kapsamasından dolayı ÇED’den muaf tutulamayacağı vurgulanmıştı.

Karardan beş gün sonra Marmaris Belediyesi inşaatı mühürlemiş ama buna rağmen şirket çalışmalarına devam etmişti.

Marmaris Kent Konseyi, Muğla Çevre Platformu ve bölge halkı 17 adet inşaat ruhsatı ve imar durum belgesinin iptali için dava açmıştı.

Mahkeme temmuzda bilirkişi raporu tamamlamış ve raporda şirkete verilen ruhsatların yasaya aykırı olduğu tespit edilmişti.

Davanın karar duruşması 12 Kasım’da görüldü. Şirket avukatları duruşmada, bilirkişi raporunun hukuka aykırı olduğunu öne sürüp davacıların ehliyet yönünden reddedilmesini talep etti.

Kararını açıklayan mahkeme heyeti, projenin 17 inşaat ruhsatını ve imar durum belgesini ‘uygulama imar planına, imar durumu belgesine, mimari ve teknik açıdan plan esaslarına, imar mevzuatında öngörülen yapılaşma koşullarına uygunluk göstermediği’ gerekçesiyle iptal etti.

Ne olmuştu?

Marmaris’in İçmeler Mahallesi Kızılkum mevkiinde Emin Hattat tarafından 30 yıl önce inşaatı başlatılan otel, 2009’da Sinpaş Holding’e satılmıştı. 1988’de Hattat Ailesi tarafından Hema-Que Otel Yatırım A.Ş. adıyla, 150 dönümü ormandan tahsisli toplam 310 dönümlük denize sıfır araziye beş yıldızlı otel yapılması için inşaat başlamıştı. Fakat 550 oda, 1100 yatak kapasiteli otel bitirilememişti. Emin Hattat, 2006’da iflas edince de inşaat tamamen durmuştu.

Sinpaş Holding, 2010 başında iki koyu içine alan otel inşaatının bulunduğu bu araziye 1400 lüks konut yapmak için o dönem belde olan İçmeler’de belediyenin fen işleri müdürlüğüne başvurmuştu. Belediyeyse imar planında belirtilen hükümler çerçevesinde konut yapımına izin vermemişti.

Muğla valiliğiyse devam eden Kızılbük Wellness Resort inşaatı için 13 Ağustos 2021’de ‘ÇED gerekli değildir’ kararını vermişti.

Kızılbük Thermal Resort Otel ve Devremülk projesi için verilen ‘ÇED gerekli değildir’ kararının iptali için eylülde Marmaris Kent Konseyi yürütme kurulu üyelerince, Muğla 3’üncü İdare Mahkemesi’nde dava açıldı.

Dava sonucu ‘ÇED’ vizesi 4 Ağustos’ta iptal edildi.