İstanbul’da evini satıp Portekiz’de konut alanlar yüzde 40 arttı

– Ülke içindeki konut fiyatlarındaki artışın sonucunda, yurtdışında konut edinme eğilimi giderek artıyor. Türkiye İstatis­tik Kurumu (TÜİK) verile­rinden yapılan belirlemele­re göre, Türkiye vatandaşlarının 2020 yılında 35 bin 184 adet olan yurt dışından konut satın alımı, 2021’de 45 bin 789’a yükseldi. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, özellikle son iki yıldır yaşanan fiyat artışla­rının Türkiye’de konut almayı zorlaştırdığını söyledi.

Dünya gazetesinden Hamide Hangül’e konuşan Narazan, “İstanbul’da gayri­menkul fiyatları Avrupa şe­hirleriyle yarışıyor. Bunun so­nucu İstanbul’da yeni bir ko­nut almak yerine yurt dışında konut almak daha tercih edi­lir hale gelmeye başladı” dedi.

AB VATANDAŞLIĞININ ÖNÜNÜ AÇIYOR

Yurt dışından konut alma­da en büyük motivasyonun yatırımın yanı sıra AB ülke­lerinde serbest dolaşım hak­kı kazanmak olduğunu ifa­de eden Narazan, bu noktada ‘Golden Visa’ (Altın Vize) uygulamasına büyük ilgi gösterildiği­ni söyledi. Narazan, “Golden Visa, İspanya, Por­tekiz, Yunanistan ve Malta’yı kapsıyor” diyerek uygulamayı şöyle anlattı: Bu dört ülkede gay­rimenkul yatırımı yapan bi­reyler oturma izni ve vatan­daşlık alabiliyor. Sunulan haklardan yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar veya okuyan çocukları ile bakmakla yü­kümlü oldukları ebeveynle­ri de faydalanabiliyor. Yatı­rım tutarı Yunanistan’da 250 bin euro, Portekiz’de 280 bin eurodan başlıyor. İspanya’da 500 bin euroyu buluyor.”

PORTEKİZ’DE 280 BİN EUROYA DAHA BÜYÜK METREKARE

Türkiye’de satılık konut fi­yatlarının çok arttığına işaret eden Narazan, son dönemde yatırım için aldığı gayrimen­kulü satıp, yurt dışından dai­re alanlarda artış olduğuna işaret ederek, “Özellikle kira sınırlamasın­dan bu yana en az yüzde 40 artış söz konusu. Portekiz’de 280 bin euroya daha büyük metrekarede ev alabiliyorsu­nuz. Küçük çocuğu olan aile­ler yüzde 80 Portekiz’i tercih ediyor. Yunanistan, Karapiy­ler de ilgi görüyor” dedi.

‘PROFİL DEĞİŞTİ, ŞARTLARINI ZORLAYANLAR DA ALIM YAPIYOR’

Vesta Global Kurucu Orta­ğı Veli Armağan Akyüz ise Tür­kiye’deki konut fiyatlarındaki ar­tışa işaret ederek, “Dünyanın hiçbir yerinde ölçülemeye­cek şekilde arttı” dedi. Son dönemde müşteri profilleri­nin de değiştiğine işaret eden Akyüz, “Önceden daha rahat yatırım yapabilecek insanlar yurt dışından konut alırken,­şimdi şartlarını zorlayanlar da alım yapıyor” dedi.

GOLDEN VISA ASKIYA ALINABİLİR

Tüm dünyada ve Türkiye’de en çok tercih edilen Golden Visa uygulaması, Avrupa’yı derinden sarsan ekonomik krizin etkilerini hafifletebilmek için başlamıştı. Ancak son dönemde ise bazı ülkeler bu uygulamayı gözden geçiriyor. Portekiz’in bu ülkelerin başında geldiğine işaret eden Teuta Narazan, şu değerlendirmelerde bulundu: “Portekiz’de şu anda Meclis’te, büyük ihtimalle ya kalkacak ya da zorlaşacak. Öngörülen tarih yaz sonu. O nedenle, Portekiz’deki yatırım fırsatlarından yararlanabilmek ve Golden Visa alabilmek için birkaç hafta gibi kısa bir süre kaldı. Portekiz’deki fırsatları kaçırmamak için potansiyel yatırımcıların acele etmesi gerekiyor.” (Kaynak)