Batı’nın yaptırımları sonrası Rus zenginler İstanbul ve Dubai’de emlak almak için sıraya mı girdi?

Emlak şirketlerine göre Rus zenginler, Ukrayna’nın işgalinin ardından Batı’dan gelen yaptırımlardan kaçmak için artık Türkiye’de İstanbul ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) Dubai’de taşınmaz almak için paralarını harcıyor.

İstanbul’daki “Golden Sign” isimli emlak şirketinin yöneticisi Gül Gül, Reuters’e yaptığı açıklamada, Rus vatandaşlarına her gün 7 veya 8 emlak sattıklarını belirterek, “Onlar nakit para ödüyor. Banka hesabı açıyorlar veya ülkeye altın getiriyorlar.” dedi.

Gül, kendilerine başvuranları “oligark” değil “zengin Rus vatandaşları” olarak niteledi. Rusların Türkiye’ye para getirmenin yolunu bir şekilde bulduğunu kaydeden Gül, “Aynı anda üç dört daire alan müşterilerimiz var.” ifadesini kullandı.

Dubai’deki “Modern Living” adlı emlak şirketinin temsilcisi Thiago Caldas, Rusça bilen üç kişiyi son dönemde işe aldığını belirterek, Rus zenginlerin bu kentte emlak satın almak için gösterdikleri ilgiyi özetledi.

Savaşın başlamasından önce zengin Rusların bir bölümünün paralarını yurt dışına çıkartmaya başladığını belirten Caldas

“Ukrayna’nın işgalinin başında, biz bölgede bir kampanya başlattık. Bize başvuranların sayısı, normal zamandan 10 kat daha fazla arttı.” dedi.

Reuters haberinde, Türkiye’nin işgali kınamasına rağmen Ankara’nın BM’nin Moskova’ya yaptırım uygulamasına karşı çıktığını ve Rusya ile Türkiye arasındaki doğrudan uçuşların devam ettiğini aktardı.

Rusların, İran ve Iraklıların ardından uzun süredir Türkiye’de emlak satın aldığı belirtilen Reuters’in haberinde, emlak şirketleri temsilcilerinin görüşlerine atıfta bulunularak bu ilginin son haftalarda çok daha fazla arttığı aktarıldı.

Türkiye İstatistik Kurumu’na göre, Rusların Ukrayna sınırına yaptığı yığınağı sürdürdüğü şubat ayında Ruslara satılan emlak sayısı geçen yıl aynı döneme oranla 2 misli artarak 509’a çıktı.

Bu verilen bilginin Batı yaptırımlarından önce olduğu düşünüldüğünde, şu andaki rakamın bundan çok fazla olduğu tahmin ediliyor.

Türkiye’de inşaat yapan ve genelde yabancılara emlak satan bir şirketin temsilcisi İbrahim Babacan, geçmişte Rus vatandaşların Akdeniz’de kıyısı bulunan Antalya’dan ev satın almak isteğini hatırlatarak, şu andaki eğilimin İstanbul’a yöneldiğini söyledi.

Ev alan Ruslar konuşmak istemiyor

Reuters, ev satın alan Rus vatandaşların ise durumun hassasiyeti yüzünden açıklama yapmaktan kaçındığını bildirdi.

Türkiye, 250 bin dolara taşınmaz alanlara oturma izni verirken, üç yıl boyunca bu taşınmazı tutanlar vatandaşlık için başvurabiliyor. BAE’de ise 205 bin dolara satın alınan ev karşılığı üç yıl oturma vizesi almak mümkün.

Genelde Rus müşterilere yönelik çalışan ve Moskova ile Berlin’de şubeleri bulunan emlak şirketi Tranio’nun temsilcisi Elena Milishenkova, “Yatırımcılar, sermayelerini güvence altına almak ve BAE’de oturma izni almanın yollarını arıyor.” diyerek, BAE’ye yönelik ilginin nedenini özetledi.

Milishenkova, şirketinin, bu yıl ilk üç ayında, geçen yılın aynı dönemine oranla Dubai’den emlak satın almak isteyenlerden üç misli daha fazla talep aldığını belirtti.

“Kripto parayı nakit paraya çeviriyorlar”

BAE’deki Royal Home emlak şirketi pazarlamacısı Elena Timchenko, Dubai’de banka hesabı bulunan Rusların burada emlak satın almasının kolay olduğunu belirterek, burada banka hesabı olmayanların yakın arkadaşlarından yardım istediğini bununla birlikte son dönem para çıkartmakta zorlananların da bulunduğunu kabul etti.

Türkiye’ye son dönemde gelen Rusların yine yaptırımlar yüzünden banka transferlerinde sıkıntılar yaşadığı belirtilen araştırmada, Visa ve Mastercard gibi kredi kartlarını kullanamamanın da bu sıkıntıları artırdığı aktarıldı. Türkiye’nin OECD bünyesinde faaliyet gösteren Mali Eylem Gücü’nün (FAFT) izlemeye aldığı ülkeler arasında olduğu da hatırlatıldı.

Reuters’in araştırmasında emlakçıların, önemli miktarda Rus müşterilerinin kripto paralardan çevrilen nakit paralarla da ev satın aldığı yolundaki görüşlere yer verildi.