TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla, 12 aylık ortalamaya göre ocak ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan kira artış oranı belli oldu. 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak ocak ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. TÜİK’in Aralık 2025 dönemine ilişkin enflasyon verilerini göre, enflasyon yıllık yüzde 30.89, aylık olarak ise yüzde 0.89 oldu.
Türkiye’de yıllık konut kira artış oranı, kural olarak TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahibi tek taraflı olarak bu oranın üzerinde zam yapamaz. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile hukuken geçersiz kabul edilir. Kiracı bu artışı ödemek zorunda değil. Ev sahibinin “Kabul etmezsen çıkarırım!” deme hakkı da yoktur.
Taraflar karşılıklı ve açık rıza ile (örneğin yeni sözleşme yaparak) daha yüksek bir artışa gönüllü olarak anlaşabilir. Ancak kiracı kabul etmezse, ev sahibi bu oranı dayatamaz. Kira sözleşmesi 5 yılı doldurmuşsa, ev sahibi mahkemeye giderek “kira tespit davası” açabilir. Bu durumda hakim; TÜFE, emsal kiralar ve hakkaniyeti dikkate alarak farklı bir bedel belirleyebilir. Bu da otomatik değil, dava sonucu olur.
ÖNCEKİ YAZIErdoğan’ın Maduro sessizliği!
Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***
