İnternet Haberler Köşe Yazıları Yorumlar Siyaset Ekonomi Spor
  • Ana Sayfa
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Davutoğlu’ndan Bakırhan ve Bahçeli’ye telefon

    Davutoğlu’ndan Bakırhan ve Bahçeli’ye telefon

    Yeni Papa Kayserili Çıktı! Vatikan’daki Dengeleri Değiştirecek İddia

    Yeni Papa Kayserili Çıktı! Vatikan’daki Dengeleri Değiştirecek İddia

    Şivişki Yaylası’nda pancar mesaisi: Hem şifa hem geçim kaynağı

    Şivişki Yaylası’nda pancar mesaisi: Hem şifa hem geçim kaynağı

    Malena ve Martha: Avrupa’nın Kuzey ve Güneyinden iki çılgın kadın

    Malena ve Martha: Avrupa’nın Kuzey ve Güneyinden iki çılgın kadın

    Müzik Sektörünün 'Epstein'i Diddy Hakim Karşısında... İşte Kan Donduran Partilerde Yaşananlar

    Müzik Sektörünün ‘Epstein’i Diddy Hakim Karşısında… İşte Kan Donduran Partilerde Yaşananlar

    Ekonomistler, Mehmet Şimşek'in "vergi memuru" kararını eleştirdi; önerilerini sundu

    Yatırımcılar ve finans temsilcileriyle buluşacak

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Hasta tutsak yoğun bakımda yaşam mücadelesi veriyor

    Hasta tutsak yoğun bakımda yaşam mücadelesi veriyor

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Şehit Semih Terzi neden infaz edildi?

    Şehit Semih Terzi neden infaz edildi?

    Hakan Fidan’dan 15 Temmuz itirafı: ”Önceden koordine ettiği askerler Darbeci gibi davranıp sonra geri çekilmiş”

    Hakan Fidan’dan 15 Temmuz itirafı: ”Önceden koordine ettiği askerler Darbeci gibi davranıp sonra geri çekilmiş”

    25 ülkeye ihracat yapan şirket konkordato ilan etti

    15 Temmuz öncesi Genelkurmay’da MİT ajanı: Fişleme ödülü olarak Tuğgeneralliğe yükseltildi

    İdam isteyen sahte 15 Temmuz gazisinin foyası ortaya çıktı

    İdam isteyen sahte 15 Temmuz gazisinin foyası ortaya çıktı

    MİT’e 15 Temmuz ihbarının sırrı çözüldü; Eski İstihbaratçıdan, Binbaşı Osman Karaca hakkında şok itiraflar

    MİT’e 15 Temmuz ihbarının sırrı çözüldü; Eski İstihbaratçıdan, Binbaşı Osman Karaca hakkında şok itiraflar

    15 Temmuz’da mafyanın rolü: Tek tek görüntüleriyle, kim hangi görevde sahadaydı?

    15 Temmuz’da mafyanın rolü: Tek tek görüntüleriyle, kim hangi görevde sahadaydı?

  • Kürt Meselesi
    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    Tabip odaları: Kayyımlar  Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Tabip odaları: Kayyımlar Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    DEM Parti'den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    DEM Parti’den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Deniz taşla dolmaz, dolarda en kötüsü geliyor

    Dolara ya ek vergi ya da yasak!

    Doları bırakacaklar, yoksa ekonomi çökecek!

    Doları bırakacaklar, yoksa ekonomi çökecek!

    15 Temmuz'dan 9 yıl sonra… Ve işkence nihayet AİHM gündeminde

    15 Temmuz’dan 9 yıl sonra… Ve işkence nihayet AİHM gündeminde

    Dolar bitti, Kazak doları geliyor

    Dolar bitti, Kazak doları geliyor

    Amerika Sonrası Küresel Ticareti Kim Yönetecek?

    Amerika Sonrası Küresel Ticareti Kim Yönetecek?

    MAGA Radikalizmi Üniversitelerde: Trump Kültür Kurumlarını Ele Geçiriyor!

    MAGA Radikalizmi Üniversitelerde: Trump Kültür Kurumlarını Ele Geçiriyor!

  • Gizlilik politikası
No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Davutoğlu’ndan Bakırhan ve Bahçeli’ye telefon

    Davutoğlu’ndan Bakırhan ve Bahçeli’ye telefon

    Yeni Papa Kayserili Çıktı! Vatikan’daki Dengeleri Değiştirecek İddia

    Yeni Papa Kayserili Çıktı! Vatikan’daki Dengeleri Değiştirecek İddia

    Şivişki Yaylası’nda pancar mesaisi: Hem şifa hem geçim kaynağı

    Şivişki Yaylası’nda pancar mesaisi: Hem şifa hem geçim kaynağı

    Malena ve Martha: Avrupa’nın Kuzey ve Güneyinden iki çılgın kadın

    Malena ve Martha: Avrupa’nın Kuzey ve Güneyinden iki çılgın kadın

    Müzik Sektörünün 'Epstein'i Diddy Hakim Karşısında... İşte Kan Donduran Partilerde Yaşananlar

    Müzik Sektörünün ‘Epstein’i Diddy Hakim Karşısında… İşte Kan Donduran Partilerde Yaşananlar

    Ekonomistler, Mehmet Şimşek'in "vergi memuru" kararını eleştirdi; önerilerini sundu

    Yatırımcılar ve finans temsilcileriyle buluşacak

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Hasta tutsak yoğun bakımda yaşam mücadelesi veriyor

    Hasta tutsak yoğun bakımda yaşam mücadelesi veriyor

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Şehit Semih Terzi neden infaz edildi?

    Şehit Semih Terzi neden infaz edildi?

    Hakan Fidan’dan 15 Temmuz itirafı: ”Önceden koordine ettiği askerler Darbeci gibi davranıp sonra geri çekilmiş”

    Hakan Fidan’dan 15 Temmuz itirafı: ”Önceden koordine ettiği askerler Darbeci gibi davranıp sonra geri çekilmiş”

    25 ülkeye ihracat yapan şirket konkordato ilan etti

    15 Temmuz öncesi Genelkurmay’da MİT ajanı: Fişleme ödülü olarak Tuğgeneralliğe yükseltildi

    İdam isteyen sahte 15 Temmuz gazisinin foyası ortaya çıktı

    İdam isteyen sahte 15 Temmuz gazisinin foyası ortaya çıktı

    MİT’e 15 Temmuz ihbarının sırrı çözüldü; Eski İstihbaratçıdan, Binbaşı Osman Karaca hakkında şok itiraflar

    MİT’e 15 Temmuz ihbarının sırrı çözüldü; Eski İstihbaratçıdan, Binbaşı Osman Karaca hakkında şok itiraflar

    15 Temmuz’da mafyanın rolü: Tek tek görüntüleriyle, kim hangi görevde sahadaydı?

    15 Temmuz’da mafyanın rolü: Tek tek görüntüleriyle, kim hangi görevde sahadaydı?

  • Kürt Meselesi
    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    Tabip odaları: Kayyımlar  Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Tabip odaları: Kayyımlar Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    DEM Parti'den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    DEM Parti’den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Deniz taşla dolmaz, dolarda en kötüsü geliyor

    Dolara ya ek vergi ya da yasak!

    Doları bırakacaklar, yoksa ekonomi çökecek!

    Doları bırakacaklar, yoksa ekonomi çökecek!

    15 Temmuz'dan 9 yıl sonra… Ve işkence nihayet AİHM gündeminde

    15 Temmuz’dan 9 yıl sonra… Ve işkence nihayet AİHM gündeminde

    Dolar bitti, Kazak doları geliyor

    Dolar bitti, Kazak doları geliyor

    Amerika Sonrası Küresel Ticareti Kim Yönetecek?

    Amerika Sonrası Küresel Ticareti Kim Yönetecek?

    MAGA Radikalizmi Üniversitelerde: Trump Kültür Kurumlarını Ele Geçiriyor!

    MAGA Radikalizmi Üniversitelerde: Trump Kültür Kurumlarını Ele Geçiriyor!

  • Gizlilik politikası
No Result
View All Result
İnternet Haberler Köşe Yazıları Yorumlar Siyaset Ekonomi Spor
No Result
View All Result
Home Haberler Ekonomi

İstanbul gayrimenkul piyasasında deprem hareketliliği: Eşyalı evlerin fiyatı arttı, eski binaların fiyatı düştü

SG by SG
9 Mart 2023
in Ekonomi
0
Mustafa Ali Aykol
PaylaşPaylaş


6 Şubat’ta meydana gelen iki büyük depremin ardından çok sayıda depremzede Batı illerine göç etmeye başladı. Bu hareketlilik başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin batısındaki büyük şehirlerde kira ve ev fiyatlarının artmasına sebep oldu. Fakat aynı zamanda İstanbul içi de bir hareketlilik söz konusu.

Beklenen Marmara depreminden en çok etkilenmesi öngörülen İstanbul’da yaşayan birçok kişi ya evlerinin depreme dayanıklılığını test ettirip kentsel dönüşüm sürecini hızlandırma yoluna gidiyor ya da mevcut evini satıp yapımı daha yeni ve depreme daha dayanıklı bir eve geçmeye çalışıyor.

Kendi evini sattıktan sonra eline geçen parayla yeni bir ev satın almakta zorlananlar nedeniyle kiraya geçenlerin sayısı da her geçen gün artıyor.

İstanbul’u tamamen terk etme kararı alanlar da var fakat bu Türkiye’nin en büyük şehrinde yaşayan milyonlarca kişi için bir seçenek değil. Çünkü iş imkânlarından sağlık imkânlarına kadar birçok kişi İstanbul’a adeta bağımlı durumda.

İstanbul içinde yaşanan bu trafik sebebiyle eski binaların kiralama ve satış fiyatları düşerken, yeni binaların satış ve kiralama fiyatlarında adeta bir patlama yaşanıyor.

Daha fazla bilgi için sürecin tümüne hâkim biri olarak, Avrupa yakası boğaz hattında gayrimenkul danışmanlığı yapan, aynı zamanda Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği’nin (TÜGEM) üyesi olan  Ufuk Keskinkılıç’ı aradım.

Keskinkılıç, Serbestiyet’e yaptığı açıklamada deprem bölgesinden İstanbul’a yoğun bir göç olduğunu ve gelenlerin çoğunlukla eşyalı ev aradıklarını söylüyor.

Keskinkılıç’ın aktardığına göre eşyalı gayrimenkullerde yaşanan arz sıkıntısı sebebiyle fiyatlar yükselmiş durumda. Birçok ev sahibi, boş evlerini eşyalandırıp kira bedelini iki katına çıkartmış.

Ufuk Keskinkılıç ayrıca TÜGEM olarak, deprem bölgesinden gelen kişilere yüksek fiyattan ev kiralamak isteyen ev sahiplerinin mülklerini pazarlamama kararı aldıklarını, bölgeden gelip kiralık ev tutanlardan da komisyon almadıklarını söylüyor. Bir de uyarısı var:

“Yabancılara konut satışı da piyasayı yükseltiyor. Özellikle de Rusya ve Ukrayna’dan gelenlere. Türkiye’de yaşanan ekonomik krizin üstüne gelen bu afetlere baktığımızda bunun çok büyük bir fırsat eşitsizliği yarattığını görüyoruz. Türkiye’de yaşayan insanlar için ev sahibi olmak artık imkânsız bir hale dönüşüyor.”

Yaşanan depremlerin ardından İstanbul’da birçok kişinin evinin durumu için tespit çalışması yaptırdığını, belediyenin de taramalara hız verdiğini söyleyen Keskinkılıç, bu noktada yaşanan bir probleme de dikkat çekiyor:

“Belediye bir binada tarama yapar da binanın depreme dayanıksız olduğu ortaya çıkarsa 15 gün içerisinde evi boşaltma zorunluluğu var. Bu sebeple de birçok ev için tarama yaptırmaya korkuyor insanlar. Bu zorunluluğun kalkması lazım. İnsanların evini taratıp sonra kendileri için en uygun şekilde önlemlerini almaya başlamaları lazım.”

İstanbul’da kentsel dönüşümü yavaşlatan bir başka unsur da kat izni verilmeyen yerlerde bir binanın kentsel dönüşümü için milyonlarla ifade edilen ilave paraların ödenme zorunluluğu. Birçok kişi, maddi gücü yetmediği için binasını kentsel dönüşüme sokamıyor. Ufuk Keskinkılıç’a göre bunun çözümü emsal artışında: 

“Bir gayrimenkulün yapılırken birim maliyeti ve arsa maliyeti olarak iki farklı maliyeti var. Kentsel dönüşümde bu arsa maliyeti, gayrimenkul sahiplerine verilecek olan kapalı alan metrekaresi ile ölçülüyor. 100 metrekarelik evini kentsel dönüşüm için müteahhite veren bir kişi yüzde 30 feragat etmek zorunda, ki müteahhit de bu işten bir para kazansın. Çünkü devlet başa çıkamaz bu kadar binanın yıkımı ve yapımıyla. Bir şekilde belediyelerin emsal artışına gitmesi gerekiyor. Fakat orada da büyük bir rant dönüyor. Bunu hepimiz görüyoruz. Zaten deprem bölgesinde de gördük. Bu konuda artık rantın bir kenara bırakılması ve binaların yenilenmesine odaklanılması lazım. Bu sebeple de bir şekilde bu yenileme işleminin cazip hale getirilmesi lazım. Bunun yolu emsal artışına gidilmesi.”

Ufuk Keskinkılıç, İstanbul’da kiralık gayrimenkul talebindeki yükselişe karşı, satılık gayrimenkullerde arz artışı olduğunu söylüyor.

Bunun temel sebebi insanların kendi eski ve depreme dayanıksız evlerini satıp şehir içindeki daha yeni binalara taşınmak ya da şehri terk etmek istemeleri:

“Henüz daha çok başındayız ama kısa bir zaman içinde İstanbul’u terk eden ya da İstanbul içinde yer değiştiren insan sayısının çok arttığını göreceğiz. Zaten son 10 yıldır İstanbul göç veriyor, bu durum bu göçü daha da hızlandıracaktır.”

***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***

Previous Post

Saadet Partisi İl Başkanlığı’na saldırı

Next Post

Otomobil alacaklara kötü haber: 400 bin TL’nin altında araç kalmadı

SG

SG

Next Post
Otomobil alacaklara kötü haber: 400 bin TL'nin altında araç kalmadı

Otomobil alacaklara kötü haber: 400 bin TL'nin altında araç kalmadı

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Financial Times'dan Sedat Peker yorumu: Türkiye'yi şaşkına çevirdi

Financial Times’dan Sedat Peker yorumu: Türkiye’yi şaşkına çevirdi

30 Mayıs 2021
Sedat Peker, Rubicon’u geçti mi?

Sedat Peker, Rubicon’u geçti mi?

9 Haziran 2021
15 Temmuz’un gizemli ismi MİT görevlisi Sadık Üstün ve faaliyetleri

15 Temmuz’un gizemli ismi MİT görevlisi Sadık Üstün ve faaliyetleri

9 Ekim 2021
11 yılda 43 yabancı şirket Türkiye’yi terk etti

11 yılda 43 yabancı şirket Türkiye’yi terk etti

6 Temmuz 2021
On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

0
Sirte neden herkesin kırmızı çizgisi?

Sirte neden herkesin kırmızı çizgisi?

0
Ekonomik kriz erken seçimi zorluyor

Ekonomik kriz erken seçimi zorluyor

0
Tutuklu Altı Gazetecinin Yargılanmasına Başlandı

Tutuklu Altı Gazetecinin Yargılanmasına Başlandı

0
On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

13 Mayıs 2025
Mazlum Abdî: Yeni adımın barışçıl sürecin kapılarını aralayacağına inanıyoruz

Mazlum Abdî: Yeni adımın barışçıl sürecin kapılarını aralayacağına inanıyoruz

13 Mayıs 2025
Bahçeli Demirtaş'la görüşmek istedi, cezaevi yönetiminden yanıt gelmedi

Bahçeli Demirtaş’la görüşmek istedi, cezaevi yönetiminden yanıt gelmedi

13 Mayıs 2025
Soma Katliamı’nın üzerinden 11 yıl geçti: Zenginlerin arkasındaki devlet, fakirlerin arkasında yok

Soma Katliamı’nın üzerinden 11 yıl geçti: Zenginlerin arkasındaki devlet, fakirlerin arkasında yok

13 Mayıs 2025

Son Haberler

On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

13 Mayıs 2025
3
Mazlum Abdî: Yeni adımın barışçıl sürecin kapılarını aralayacağına inanıyoruz

Mazlum Abdî: Yeni adımın barışçıl sürecin kapılarını aralayacağına inanıyoruz

13 Mayıs 2025
3
Bahçeli Demirtaş'la görüşmek istedi, cezaevi yönetiminden yanıt gelmedi

Bahçeli Demirtaş’la görüşmek istedi, cezaevi yönetiminden yanıt gelmedi

13 Mayıs 2025
3
Soma Katliamı’nın üzerinden 11 yıl geçti: Zenginlerin arkasındaki devlet, fakirlerin arkasında yok

Soma Katliamı’nın üzerinden 11 yıl geçti: Zenginlerin arkasındaki devlet, fakirlerin arkasında yok

13 Mayıs 2025
3

Kur Bilgileri

Exchange Rate TRY: Sal, 13 May.

Takip Edin

Kategoriler

  • 15 Temmuz
  • Bilim ve Teknolji
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Genel
  • Görüş & Analiz
  • Güncel
  • İnsan Hakları
  • Kültür – Sanat
  • Kürt Meselesi
  • Politika
  • Sağlık
  • Spor
  • Yaşam
Görüş & Analiz Gönder

Son Dakika

On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

On binlerce kişi cezaevinden çıkabilir

13 Mayıs 2025
Mazlum Abdî: Yeni adımın barışçıl sürecin kapılarını aralayacağına inanıyoruz

Mazlum Abdî: Yeni adımın barışçıl sürecin kapılarını aralayacağına inanıyoruz

13 Mayıs 2025
  • Ana Sayfa
  • Haberler
  • İnsan Hakları
  • 15 Temmuz
  • Kürt Meselesi
  • Görüş & Analiz
  • Gizlilik politikası

© 2020 Serbest Görüş

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Haberler
  • İnsan Hakları
  • 15 Temmuz
  • Kürt Meselesi
  • Görüş & Analiz
  • Gizlilik politikası

© 2020 Serbest Görüş