İnternet Haberler Köşe Yazıları Yorumlar Siyaset Ekonomi Spor
  • Ana Sayfa
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

    Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

    UKOME, Martı Tag'ın lisans başvurusunu reddetti

    UKOME, Martı Tag’ın lisans başvurusunu reddetti

    TR724 HABER

    Adalet Bakanı’na göre ‘Ak Toroslar’ çetesi ve rüşvet iddialarının yargıyla alakası yok!

    Erdoğan’dan süreç için ‘yeni adım’ mesajı

    Erdoğan’dan süreç için ‘yeni adım’ mesajı

    DANİMARKA | “Bir günlük gelirimiz Gazze’ye!” dediler, sipariş sayısı 250’den 7 bin 500’e çıktı!

    DANİMARKA | “Bir günlük gelirimiz Gazze’ye!” dediler, sipariş sayısı 250’den 7 bin 500’e çıktı!

    Özlem Çerçioğlu ve 3 belediye başkanı CHP’den istifa etti

    Özlem Çerçioğlu ve 3 belediye başkanı CHP’den istifa etti

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

  • Kürt Meselesi
    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    Tabip odaları: Kayyımlar  Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Tabip odaları: Kayyımlar Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    DEM Parti'den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    DEM Parti’den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Necip F. Bahadır

    AKP’de yargı kavgası!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

    Süreç ve gidişat: Kürt sorunu

    Süreç ve gidişat: Kürt sorunu

  • Gizlilik politikası
No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Haberler
    • All
    • Bilim ve Teknolji
    • Dünya
    • Ekonomi
    • Kültür - Sanat
    • Politika
    • Spor
    • Yaşam
    Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

    Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

    UKOME, Martı Tag'ın lisans başvurusunu reddetti

    UKOME, Martı Tag’ın lisans başvurusunu reddetti

    TR724 HABER

    Adalet Bakanı’na göre ‘Ak Toroslar’ çetesi ve rüşvet iddialarının yargıyla alakası yok!

    Erdoğan’dan süreç için ‘yeni adım’ mesajı

    Erdoğan’dan süreç için ‘yeni adım’ mesajı

    DANİMARKA | “Bir günlük gelirimiz Gazze’ye!” dediler, sipariş sayısı 250’den 7 bin 500’e çıktı!

    DANİMARKA | “Bir günlük gelirimiz Gazze’ye!” dediler, sipariş sayısı 250’den 7 bin 500’e çıktı!

    Özlem Çerçioğlu ve 3 belediye başkanı CHP’den istifa etti

    Özlem Çerçioğlu ve 3 belediye başkanı CHP’den istifa etti

    Trending Tags

  • İnsan Hakları
    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    Jandarma karakolunda işkence: İki kişi öldürüldü; biri karakol bahçesine gömüldü

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    ‘Mansur Yavaş her şart altında aday’

    Adliye binalarımız güzel ama adalet var mı?

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    Esenyurtlular kayyıma tepkili: Hukuksuzluk ve adaletsizliktir

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt'taki Mitinge Neden Katılmadı?

    En Yakınındaki İsim Konuştu: Mansur Yavaş Esenyurt’taki Mitinge Neden Katılmadı?

    Trending Tags

  • 15 Temmuz
    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    Akın Öztürk: 15 Temmuz önlenirdi ama 2 buçuk saat refleks göstermediler

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    ”15 Temmuz gazisi” nasıl yakalandı? Kabinden çıkmaya ikna edilmesi yaklaşık 20 dakika sürdü

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Tel Aviv’de taciz şüphesiyle gözaltına alınan Türk görevli ”15 Temmuz gazisi” çıktı

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    Ertesi gün ne yapacaklardı? Ben Serhat Telli, 15 Temmuz günü yaşadığım olayları anlatmak istiyorum

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’u kimin yaptığı sonuçlarında gizli

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

    15 Temmuz’dan sonra kurulan yeni söylem düzeni

  • Kürt Meselesi
    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    Bakırhan: Kürtlerle barış Türkiye’ye refah getirir

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM’li Tuncer Bakırhan: “Biz CHP’nin eylemci kitlesi değiliz, bizim başka bir meselemiz var”

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    DEM Partili Kamaç: Diyanet’in 19 dilli yayınında Kürtçe yok!

    Tabip odaları: Kayyımlar  Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Tabip odaları: Kayyımlar Kürt sorunu çözümsüzlüğünün sonucu

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    Batman’da sert müdahalede bulunan polisler hakkında soruşturma başlatıldı

    DEM Parti'den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    DEM Parti’den Ahmet Özer Yorumu: Bu Ne Perhiz Bu Ne Lahana Turşusu

    Trending Tags

  • Görüş & Analiz
    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Baba, çocuk ve Allah; teslimiyet!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Kadıköy’de Fenerbahçe şov!

    Necip F. Bahadır

    AKP’de yargı kavgası!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Sevabına retorik dersleri: Yetersiz Bakiye!

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

    Kimlik inşasında soruların gücü: İtalya kampının ardından

    Süreç ve gidişat: Kürt sorunu

    Süreç ve gidişat: Kürt sorunu

  • Gizlilik politikası
No Result
View All Result
İnternet Haberler Köşe Yazıları Yorumlar Siyaset Ekonomi Spor
No Result
View All Result
Home Haberler Ekonomi

AVM’ler cepten yiyor: Özkaynaklarının yüzde 25’i eridi

SG by SG
14 Aralık 2022
in Ekonomi
0
Ortak alan gelirleri sınırlanan ve dövizle kiralama yasağı getirilen alışveriş merkezlerinin (AVM) finansman darboğazına girdiği bildiriliyor. “AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi”nde açıklanan bilgilere göre, sektörün finansman giderleri kira gelirlerinin 3,41 katına çıktı.
PaylaşPaylaş


Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından bu yıl 13’üncüsü düzenlenen “AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi” gerçekleştirildi. Zirvede verilen bilgilere göre, finansman giderleri kira gelirinin 3,41 katına çıkan sektörde oyuncuların özsermayelerinin yüzde 25’i eridi. Güçlü olanların sermaye akıtmaya devam ettiği belirtilirken, döviz borçlarının aciliyetle yapılandırılması gerektiği belirtildi. Sektörde son 5 yılda yaşanan gelişmeleri ve bunun sektöre etkilerini değerlendiren AYD Başkanı Hüseyin Altaş, 150 milyar dolara yakın yatırım, 446 adet AVM, 14 milyon metrekare kiralanabilir alan, 2.1 milyon istihdam ve ülkenin GSYH’sinin yaklaşık yüzde 4’ünü temsil eden bir yapı haline geldiklerini aktardı.



Ciro/kira oranı yüzde 8’lere düştü

Ancak geçtiğimiz yıllarda bu yapıları yaralayan gelişmeler yaşandığına dikkat çeken Altaş, şöyle konuştu: “2016’da çıkan ortak alan düzenlemesi sonrası yüzde 72’sini alabildiğimiz ortak alan giderlerinin bugün yüzde 45’ini alabilir duruma geldik. Yanı sıra dövizle kiralama yasağı geldi. Bu yasak gelmeseydi kira artış oranı son 5 yılda yüzde 282 olacaktı. Ancak 12 aylık TÜ- FE ortalaması alındığı için bugün bu oran yüzde 114’te kaldı. Bu da kiralarımızın erimesi anlamına geliyor. Bu durum dünya ortalaması yüzde 13-14 olan ciro/kira ortalamasının da yüzde 8-8,5’e gerilemesine yol açtı. Şimdi kamudan dövizle borç uygulaması konusunda bir düzenleme talep ettik. Beklentimiz döviz ile borçlanmanın yanı sıra birçok gelişmiş ülkede uygulanan ticari gayrimenkul kira rejimine de geçilmesi.” Salgın döneminde verilen desteklere de değinen Altaş, kira desteğinin 11 milyar doları bulduğunu aktardı. Altaş, perakendeci ve AVM’lerin fedakarlığı sayesinde bugün hiçbir iflas ya da konkordatonun yaşanmadığına dikkat çekti.

Güçlü olanlar sermaye akıttı

Ernst & Young Türkiye Çözüm Ortağı & Optimum Danışmanlık Yönetici Ortağı M. Cengiz Göğebakan da halihazırda AVM’lerin finansman giderlerinin kira gelirlerinin 3.41 katına ulaştığı bilgisini paylaştı. Salgında kredilerin ötelenmesiyle vadelerde yığılma olduğunu anlatan Göğebakan, “Kredilerin yüzde 74’ü 2023- 2024 vadeli. Bunların finansal bir modelle yapılandırılmasına ihtiyaç var. Kurumlar özkaynaklarının yüzde 25’ini bitirdi. Güçlü olanlar içeri sermaye enjekte ederek temerrüde uğratmadan bugüne geldiler. 10-11 milyar dolarlık bir borçtan bahsediyoruz. Bu TL’ye dönemeyiz denecek bir büyüklük değil” ifadelerini kullandı.

Yabancı yatırım oranı yüzde 20’ye düştü

Esas Gayrimenkul CEO’su ve AYD YK Başkan Yardımcısı M. Cem Eriç de AVM’lerin değerlerinin bu kadar ucuzlamasının içini acıttığını dile getirerek, “Bugün sıfırdan bir AVM yapmaya kalksak bu değerlerin katbekat üstünü harcamak gerekiyor. Tapu değerlerini yerli ve yabancı yatırımcılar açısından korumak gerekiyor. Bu regülasyonlar sonucunda yabacı yatırımcının payı yüzde 30’larda yüzde 20’lere düştü. İlginin devam etmesi için sözleşme serbestisi ve gayrimenkul düzenlemesi önem taşıyor.”

KAYNAK: EKONOMİM – YENER KARADENİZ

***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***

Previous Post

Babacan’dan yandaş ATV’deki sansüre Kürtçe tepki

Next Post

GÖÇİZDER davası: Epilasyon gideri PKK’ye bağlandı!

SG

SG

Next Post
GÖÇİZDER davası: Epilasyon gideri PKK’ye bağlandı!

GÖÇİZDER davası: Epilasyon gideri PKK’ye bağlandı!

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Financial Times'dan Sedat Peker yorumu: Türkiye'yi şaşkına çevirdi

Financial Times’dan Sedat Peker yorumu: Türkiye’yi şaşkına çevirdi

30 Mayıs 2021
Sedat Peker, Rubicon’u geçti mi?

Sedat Peker, Rubicon’u geçti mi?

9 Haziran 2021
15 Temmuz’un gizemli ismi MİT görevlisi Sadık Üstün ve faaliyetleri

15 Temmuz’un gizemli ismi MİT görevlisi Sadık Üstün ve faaliyetleri

9 Ekim 2021
11 yılda 43 yabancı şirket Türkiye’yi terk etti

11 yılda 43 yabancı şirket Türkiye’yi terk etti

6 Temmuz 2021
Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

0
Sirte neden herkesin kırmızı çizgisi?

Sirte neden herkesin kırmızı çizgisi?

0
Ekonomik kriz erken seçimi zorluyor

Ekonomik kriz erken seçimi zorluyor

0
Tutuklu Altı Gazetecinin Yargılanmasına Başlandı

Tutuklu Altı Gazetecinin Yargılanmasına Başlandı

0
Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

14 Ağustos 2025
Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

14 Ağustos 2025
UKOME, Martı Tag'ın lisans başvurusunu reddetti

UKOME, Martı Tag’ın lisans başvurusunu reddetti

14 Ağustos 2025
TR724 HABER

Adalet Bakanı’na göre ‘Ak Toroslar’ çetesi ve rüşvet iddialarının yargıyla alakası yok!

14 Ağustos 2025

Son Haberler

Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

14 Ağustos 2025
3
Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

14 Ağustos 2025
3
UKOME, Martı Tag'ın lisans başvurusunu reddetti

UKOME, Martı Tag’ın lisans başvurusunu reddetti

14 Ağustos 2025
3
TR724 HABER

Adalet Bakanı’na göre ‘Ak Toroslar’ çetesi ve rüşvet iddialarının yargıyla alakası yok!

14 Ağustos 2025
3

Kur Bilgileri

Exchange Rate TRY: Per, 14 Ağu.

Takip Edin

Kategoriler

  • 15 Temmuz
  • Bilim ve Teknolji
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Genel
  • Görüş & Analiz
  • Güncel
  • İnsan Hakları
  • Kültür – Sanat
  • Kürt Meselesi
  • Politika
  • Sağlık
  • Spor
  • Yaşam
Görüş & Analiz Gönder

Son Dakika

Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

Özlem Çerçioğlu AKP’ye katıldı

14 Ağustos 2025
Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

Merkez Bankası 2025 enflasyon tahminini yüzde 24’te korudu, 2026 ve 2027 yılı için tahminleri yükseltti

14 Ağustos 2025
  • Ana Sayfa
  • Haberler
  • İnsan Hakları
  • 15 Temmuz
  • Kürt Meselesi
  • Görüş & Analiz
  • Gizlilik politikası

© 2020 Serbest Görüş

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Haberler
  • İnsan Hakları
  • 15 Temmuz
  • Kürt Meselesi
  • Görüş & Analiz
  • Gizlilik politikası

© 2020 Serbest Görüş