Yükselen konut fiyatları ve kredi faizleri ile düşen alım gücü orta gelirlinin konuta erişimini zorluyor. Sektör, fiyat düşüşü beklemiyor; çözüm için kredi faizi indirimi ve maaşlarda düzenleme talep ediyor.
Mevcut ekonomik koşullarda yükselen konut fiyatları ve kredi faizleri, düşen alım gücüyle birlikte orta gelirli için ev almayı zorlaştırdı. Emlak Konut GYO’da aylık 150 bin TL taksitle 6 milyon TL’lik 1+1 daire örneği, erişimdeki güçlüğü ortaya koydu. Sektör kaynakları, orta sınıfın ev alabilmesi için toprak arzı, arsa maliyetinin düşmesi ve uygun kredi koşulu gerektiğini belirtiyor.
“Orta kesime değil, lükse ve alt kesime yönelik satış sürüyor”
Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit şunları söyledi:
“Yüklenici tarafında uygun kredilerle sermaye oluşturulması gerekli. Satış tarafında uygun kredi ile satışları sağlayabilmek şart. İstanbul’un çeperinde 3-3.5 milyon TL fiyatları olan daireler iyi satıyor. Orta kesime değil de, lükse ve alt kesime yönelik satış sürüyor. Sıkıntı orta kesimde. Maaşlarda iyileştirme şart. Krediler de düşerse o sorun ortadan kalkar.”
Uzmanlar değerlendirdi: TOKİ’nin sosyal konut hamlesi barınma krizine çare olur mu?
Sözcü’de yer alan habere göre, mevduattan konuta bölümünde, dar gelirliye yönelik projelere erişimin sınırlı kaldığı; üst gelir grubunda ise mevduat faizinden elde edilen kazançla lüks konut alımlarının sürdüğü ifade ediliyor. Kentsel dönüşümde “mahalle müteahhitleri” ve mülk sahipleri arasında sermaye ve imalat kaynaklı sorunlar yaşandığı; maliyetler ve metrekare beklentileri nedeniyle fiyat düşüşü beklentisinin karşılık bulmayacağı dile getiriliyor.
Mahfi Eğilmez: 2 yılda facia yaratıldı
İktisatçı Mahfi Eğilmez, blogunda şu ifadelere yer verdi:
“2021’in son çeyreğinde başlayan yanlış ekonomi politikası uygulaması, dengeleri bozmuş, enflasyonu içinden çıkılması son derecede zor bir yere getirmekle kalmamış, gayrimenkul fiyatlarını ve kiraları astronomik düzeylere taşıdı. İki yılda yaratılan bu facia iki yıldan fazla zamandan beri düzeltilemiyor. Ekonomi, kahvehanelerde konuşulan konuların deneneceği bir deneme tahtası değil.”
Mahfi Eğilmez: Konut fiyatları buralara nasıl geldi?
