Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre, öğrenci şehirlerinde 100 metrekarelik dairelerin kiraları son üç yılda yüzde 233 ile 483 arasında arttı; bazı şehirlerde ortalama kiralar 45 bin liraya kadar ulaştı.
Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler ve aileleri, farklı şehirlerde eğitim alacaklar için barınma maliyetlerini araştırmaya başladı. Devlet yurtlarına yerleşemeyen ya da özel yurt yerine ev kiralamayı tercih eden öğrenciler, yüksek kiralarla karşı karşıya kaldı.
İstanbul’da Beşiktaş ve Kadıköy’de kiralar ortalama 45 bin TL, Şişli’de 37 bin 500 TL, Üsküdar ve Bakırköy’de 32 bin 500 TL seviyesinde. En düşük kiralar Avcılar’da 23 bin TL, Kartal’da 27 bin TL olarak belirlendi. İzmir’de fiyatlar 22 bin 500 TL’den başlıyor, Bornova’da 30 bin TL’ye kadar çıkıyor. Ankara’da kiralar 20 bin 500 TL ile 42 bin TL arasında değişirken, deprem sonrası yaşanan göç nedeniyle artışın yüksek olduğu ifade ediliyor.
Hürriyet’in, TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasından aktardığına göre, 2022-2025 arasında öğrenci şehirlerinde kira artışları yüzde 233 ile 483 arasında gerçekleşti. Erzurum, Trabzon, Kayseri, Adana ve Gaziantep’te en düşük kira 12 bin 500 TL’den başlarken, Antalya ve Kocaeli’nde 22 bin 500 TL’ye ulaşıyor.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut arzının yetersizliği nedeniyle kira fiyatlarının yüksek seyrettiğini belirterek, öğrencilerin maliyetleri azaltmak için çok kişilik daireleri tercih ettiğini ifade etti. Ayrıca deprem sonrası yeni konut talebinin fiyatları artırdığı aktarıldı.
Öğrenciler için, evi görmeden ödeme yapılmaması, ulaşım maliyetlerinin hesaba katılması, aidat bedellerinin kontrol edilmesi, eski binalarda risk tespiti ve dönüşüm planlarının sorgulanması gibi önerilerde bulunuldu.
Özel yurt fiyatlarında da artış yaşandığı kaydedildi. İstanbul’da tek kişilik odalar 20-70 bin TL, Ankara’da 26 bin 500-65 bin TL, İzmir’de 20-46 bin TL arasında değişiyor. Çok kişilik odalarda fiyatlar 10 bin TL’den başlıyor. Erken kayıt doluluk oranının geçen yıl yüzde 20 iken bu yıl yüzde 40’a çıktığı açıklandı.
