İzmir’de kiralar durmuyor; son bir yılda yüzde 47,8 arttı

BETAM ve sahibinden.com verilerine göre, İzmir’de kiralar 12 ayın 11’inde yükseldi. Mart 2025 itibarıyla metrekare başına ortalama kira 248,3 TL’ye çıktı. Artış hızı düşse de fiyatlar aylık olarak artmaya devam etti.

İzmir, Türkiye genelinde kira artışlarının en istikrarlı ve en yüksek seyrettiği şehir oldu. BETAM ve sahibinden.com verilerine göre, Mart 2024’ten Mart 2025’e kadar geçen 12 ayın 11’inde kiralar hem nominal hem de reel olarak arttı. BirGün’de yer alan habere göre, kentte metrekare başına ortalama kira bedeli 168 TL’den 248,3 TL’ye yükseldi.

Kira artış hızında düşüş yaşansa da fiyatlar her ay artmaya devam etti. Mart 2025 itibarıyla yıllık artış oranı yüzde 47,8 olarak hesaplandı. Türkiye genelinde zaman zaman enflasyondan arındırılmış fiyatlar gerilerken, İzmir’de yalnızca Temmuz 2024’te reel bir düşüş yaşandı. Diğer 11 ayda reel fiyatlar da yükseliş gösterdi. Bu durum, kentteki kira artışlarının sadece enflasyonla değil, aynı zamanda konut arzı ve talebi dengesizliğiyle ilişkili olduğunu gösterdi.

Verilere göre İzmir’de kira metrekare fiyatı bir yılda 80 TL’yi aşkın artış gösterdi. Mart 2024’te 168 TL olan ortalama metrekare fiyatı, Mart 2025’te 248,3 TL’ye yükseldi.