Serbest Görüş Ekonomi
Dünya yazarı Naki Bakır, Türklerin yatırım olarak yurt dışında gayrimenkule yöneldiğini belirterek, “Anılan dönemdeki Merkez Bankası ortalama döviz kuru ile çevrildiğinde bu tutar 40,5 milyar TL’ye karşılık geliyor” dedi.
Gayrimenkul alımı için yurt dışına transfer edilen dövizlerin yılın ilk sekiz ayı itibarıyla 1 miyar 377 milyon dolara ulaştığını aktaran Bakır, yazısında şunları söyledi:
“Anılan dönemdeki Merkez Bankası ortalama döviz kuru ile çevrildiğinde bu tutar 40,5 milyar TL’ye karşılık geliyor.
Türkiye’de kredi faizlerinin aşırı yüksekliği nedeniyle orta gelir grubunun ikamet amaçlı konut alımlarında düşüş, rantiye kesiminin konut yatırımı yerine faizli enstrümanları tercih etmesi ve yabancıların alımlarının hız kesmesi nedeniyle bir süredir konut sektöründe durgunluk yaşanıyor. Buna karşılık üst gelir grubundaki “yatırımcı tip” yerli alıcıların gayrimenkul yatırımında 2023 başından bu yana giderek artan biçimde yurt dışına yöneldiği gözleniyor.
2020 yılında 213 milyon dolar olan gayrimenkul alımı için yurt dışına aktarılan döviz tutarı, 2021’de yüzde 74,2 artışla 371 milyon dolara, 2022’de yüzde 69,3 artışla 628 milyon dolara, 2023 yılında ise yüzde 183,8’lik rekor artışla 1 milyar 782 milyon dolara ulaşmıştı. Bu yıl ilk sekiz aydaki ivmenin devam etmesi durumunda yılın tümünde de bu hacmin geçen yılki düzeylerde gerçekleşmesi bekleniyor.
Merkez Bankası ödemeler dengesi verilerine göre ocak-ağustos döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları dolar bazında geçen yılın eş dönemine göre yüzde 17,1 artarken, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları ise yüzde 23,3 azalarak 2 milyar 24 milyon dolara geriledi. Buna göre gayrimenkul alımı için dışarı çıkan döviz, bu amaçla getirilen tutara yaklaştı. Geçen yıl ilk sekiz ayda yabancıların gayrimenkul alımı için Türkiye’ye getirdikleri dövizden Türklerin bu amaçla yurt dışına götürdükleri sermaye düşüldüğünde bu alanda 1 milyar 462 milyon dolar olan net giriş, bu yıl aynı dönemde 55,7 daha az olmak üzere 647 milyon dolarda kaldı.”
Yazının tamamı için tıklayın
