Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, deprem bölgesindeki hak sahiplerine peşin ödeme indirimi getirildi. Buna göre, devletin yaptığı konut veya iş yeri için çıkarılan borç 31 Aralık 2026’ya kadar tek seferde ödenirse, en fazla bir konutta yüzde 74, en fazla bir iş yerinde yüzde 48 indirim uygulanacak. Düzenleme herkesi değil, 7269 ve 6306 sayılı kanunlar kapsamında resmen hak sahibi kabul edilen kişileri kapsıyor. Yeni düzenlemenin amacı, deprem sonrası borç yükünü hafifletmek ve ödeme sürecini kolaylaştırmak olarak açıklandı.
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7577 sayılı kanun, 6 Şubat 2023 depremleri nedeniyle afet bölgesi kabul edilen yerlerde yapılan konut ve iş yerleri için yeni bir ödeme kolaylığı getirdi. Kanundaki en dikkat çeken maddelerden biri, hak sahiplerinin borçlarını peşin kapatmaları halinde uygulanacak yüksek oranlı indirim oldu. Düzenlemeye göre, “31 Aralık 2026’ya kadar defaten ödenmesi halinde” en fazla bir konut için yüzde 74, en fazla bir iş yeri için yüzde 48 indirim uygulanacak.
Bu maddeyi sade dille söylemek gerekirse, devlet deprem sonrası size bir konut ya da iş yeri verdiyse ve bunun için size bir ödeme planı çıkarıldıysa, bu borcu taksitle değil de tek seferde kapatırsanız büyük bir indirim alacaksınız. Yani burada yeni bir ev verilmesinden değil, zaten hak sahibi olmuş kişilerin mevcut borcunun daha düşük tutarla kapatılmasından söz ediliyor. Bu hak da otomatik olarak herkese değil, yalnızca 7269 ve 6306 sayılı kanunlar kapsamında hak sahibi sayılan kişilere tanınıyor. Daha basit anlatırsak düzenleme, 6 Şubat Kahramanmaraş depremleri sonrası devletin hak sahipleri için yaptığı deprem konutu ve iş yerlerinde peşin ödeme indirimi getiriyor.
Son tarih 31 Aralık 2026!
Düzenlemenin en önemli sınırı şu: İndirim sınırsız değil. Kanun açık biçimde bunun ‘en fazla bir konut’ ve ‘en fazla bir iş yeri’ için geçerli olduğunu söylüyor. Yani bir kişinin birden fazla konutu varsa, aynı yüksek oranlı indirim her taşınmaz için otomatik olarak uygulanmayacak. Aynı şekilde son tarih de net: Peşin ödeme avantajından yararlanmak için ödemenin 31 Aralık 2026’ya kadar yapılması gerekiyor.
Somut örnekle anlatalım…
Örneğin devletin size verdiği deprem konutu için borçlandırma bedeli 1 milyon lira ise, yüzde 74 indirimle bu tutar yaklaşık 260 bin liraya düşüyor. İş yerinde borç 1 milyon lira ise, yüzde 48 indirimle ödeme yaklaşık 520 bin liraya iniyor. Yani düzenleme, özellikle peşin ödeme imkanı olan hak sahipleri için borcun çok büyük kısmını silen ciddi bir avantaj yaratıyor.
Hükümetin daha önce açıkladığı resmi örnekler de indirimin büyüklüğünü gösteriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın paylaştığı bilgilere göre 3+1 bir afet konutunun taksitli satış fiyatı 1 milyon 890 bin lira olarak açıklanırken, peşin ödemede yüzde 74 indirimle bu tutar 484 bin liraya kadar düşüyor. Köy evlerinde ise 1 milyon 750 bin liralık taksitli satış fiyatı, peşin ödemede 448 bin liraya iniyor.
İş yerlerinde indirim oranı yüzde 48
Düzenleme yalnızca konutlarla sınırlı değil. İş yerleri de kapsama alındı. TBMM’nin yayımladığı özet metne göre, bu projeler kapsamında üretilen iş yerlerinde de yüzde 48 peşin ödeme indirimi uygulanacak. Ayrıca organize sanayi bölgeleri kapsamındaki bazı iş yerleri için teslim tarihinden itibaren en geç 6 ay içinde peşin ödeme şartı aranacak. Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce teslim edilen iş yerlerinde ise bu 6 aylık süre yürürlük tarihinden itibaren başlayacak.
Bu düzenleme, depremden sonra ev veya iş yeri için borçlandırılan hak sahiplerinin ödeme yükünü ciddi biçimde azaltıyor. Özellikle konutta yüzde 74 gibi çok yüksek bir indirim oranı, taksitle uzun yıllar ödeme yapacak bir kişinin peşin ödeme imkanına sahipse çok daha düşük bir maliyetle borcunu kapatabilmesi anlamına geliyor.
Kaynak: Tr724
***Mutluluk, adalet, özgürlük, hukuk, insanlık ve sevgi paylaştıkça artar***